ملف المشروع
ذا 100 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ذا 100
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,954 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 19 مارس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا 100 بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 21.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,954 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 18 مايو 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 19 مارس 2025
- تاريخ الإنجاز
- 19 مارس 2025
- الوحدات
- 91
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,747 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 13
- آخر 12 شهراً
- 1,954 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 5
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا 100
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا 100
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميداناستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا 100
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهزThe 100 - 1 | 4,293 قدم² | 11,330,000 درهم | 2,639 |
| 22 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe 100 - 2 | 1,292 قدم² | 2,092,471 درهم | 1,620 |
| 18 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe 100 - 1 | 1,762 قدم² | 3,350,000 درهم | 1,901 |
| 20 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe 100 - 1 | 1,131 قدم² | 2,225,000 درهم | 1,967 |
| 6 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe 100 - 2 | 1,162 قدم² | 2,270,000 درهم | 1,954 |
| 4 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe 100 - 2 | 1,912 قدم² | 3,309,330 درهم | 1,731 |
| 27 أكتوبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزThe 100 - 2 | 2,187 قدم² | 4,150,000 درهم | 1,898 |
| 27 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe 100 - 1 | 1,274 قدم² | 2,285,000 درهم | 1,794 |
| 27 أغسطس 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe 100 - 1 | 1,131 قدم² | 2,225,000 درهم | 1,967 |
| 4 أغسطس 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe 100 - 1 | 1,269 قدم² | 2,180,000 درهم | 1,718 |
28 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز4,293 قدم²
The 100 - 111,330,000 درهم2,639 درهم/قدم²
22 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,292 قدم²
The 100 - 22,092,471 درهم1,620 درهم/قدم²
18 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,762 قدم²
The 100 - 13,350,000 درهم1,901 درهم/قدم²
20 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,131 قدم²
The 100 - 12,225,000 درهم1,967 درهم/قدم²
6 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,162 قدم²
The 100 - 22,270,000 درهم1,954 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,912 قدم²
The 100 - 23,309,330 درهم1,731 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2025
شقة3 غرف نومجاهز2,187 قدم²
The 100 - 24,150,000 درهم1,898 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,274 قدم²
The 100 - 12,285,000 درهم1,794 درهم/قدم²
27 أغسطس 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,131 قدم²
The 100 - 12,225,000 درهم1,967 درهم/قدم²
4 أغسطس 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,269 قدم²
The 100 - 12,180,000 درهم1,718 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا 100
ما سعر القدم المربعة في ذا 100؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,954 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا 100 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا 100 بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 21.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,954 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا 100؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا 100، بإيجار سنوي وسيط قدره 110,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 10).
متى اكتمل ذا 100؟
أُنجز المشروع في 19 مارس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا 100؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا 100 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.