ملف المشروع
ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات مشروع · نخلة جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جراندور بيتش للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 21
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 9,123 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 8.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 870.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 9,123 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2028
- الوحدات
- 165
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 8.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 63% من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2024 إلى 31 مارس 2028).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 8,950 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 7
- آخر 12 شهراً
- 9,123 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 21
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | 8,686 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | 11,228 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 10,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | 9,764 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 8,012 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 17.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 10,139
- المبيعات
- 8
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 30 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 8,498
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة نخلة جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة نخلة جميرااستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Alba Resort Residences | 2,037 قدم² | 24,384,600 درهم | 11,971 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةThe Alba Resort Residences | 2,546 قدم² | 31,612,500 درهم | 12,417 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Alba Resort Residences | 1,518 قدم² | 17,400,000 درهم | 11,462 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Alba Resort Residences | 1,862 قدم² | 18,879,000 درهم | 10,139 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةThe Alba Resort Residences | 2,803 قدم² | 21,872,266 درهم | 7,803 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةThe Alba Residences | 8,107 قدم² | 73,957,500 درهم | 9,123 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Alba Resort Residences | 2,059 قدم² | 16,361,144 درهم | 7,946 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Alba Resort Residences | 2,042 قدم² | 16,361,144 درهم | 8,012 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةThe Alba Resort Residences | 2,615 قدم² | 21,097,264 درهم | 8,068 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Alba Resort Residences | 2,085 قدم² | 16,361,144 درهم | 7,847 |
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,037 قدم²
The Alba Resort Residences24,384,600 درهم11,971 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,546 قدم²
The Alba Resort Residences31,612,500 درهم12,417 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,518 قدم²
The Alba Resort Residences17,400,000 درهم11,462 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,862 قدم²
The Alba Resort Residences18,879,000 درهم10,139 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,803 قدم²
The Alba Resort Residences21,872,266 درهم7,803 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة8,107 قدم²
The Alba Residences73,957,500 درهم9,123 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,059 قدم²
The Alba Resort Residences16,361,144 درهم7,946 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,042 قدم²
The Alba Resort Residences16,361,144 درهم8,012 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,615 قدم²
The Alba Resort Residences21,097,264 درهم8,068 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,085 قدم²
The Alba Resort Residences16,361,144 درهم7,847 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات
ما سعر القدم المربعة في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 9,123 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 870.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 9,123 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.