انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات مشروع · نخلة جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: جراندور بيتش للتطوير العقاري

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
21
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
9,123 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
8.3‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2028

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.3‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 870.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 9,123 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز8.3‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
1 يوليو 2024
تاريخ الانتهاء المسجّل
31 مارس 2028
الوحدات
165
المباني
3

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 8.3‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 63‎%‎ من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2024 إلى 31 مارس 2028). كيف يُحسب هذا

عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
8,950 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 7
آخر 12 شهراً
9,123 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 21
التغيّر
—
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
نوفمبر 2024 — صفقة واحدة
ديسمبر 2024 — عدد المبيعات: 4
يناير 2025 —
فبراير 2025 — عدد المبيعات: 2
مارس 2025 8,686 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
أبريل 2025 — عدد المبيعات: 2
مايو 2025 — صفقة واحدة
يونيو 2025 — صفقة واحدة
يوليو 2025 11,228 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9
أغسطس 2025 — عدد المبيعات: 4
سبتمبر 2025 10,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
أكتوبر 2025 —
نوفمبر 2025 9,764 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
ديسمبر 2025 —
يناير 2026 —
فبراير 2026 — عدد المبيعات: 3
مارس 2026 —
أبريل 2026 — صفقة واحدة
مايو 2026 — صفقة واحدة
يونيو 2026 8,012 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
يوليو 2026 — صفقة واحدة
أغسطس 2026 — صفقة واحدة
سبتمبر 2026 —
أكتوبر 2026 — صفقة واحدة

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات

  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    17.4 مليون درهم
    درهم/قدم²
    10,139
    المبيعات
    8
  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    30 مليون درهم
    درهم/قدم²
    8,498
    المبيعات
    9

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة نخلة جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة نخلة جميرا

استكشف أبراج المشروع

أحدث المبيعات المسجّلة في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات

  • 5 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,037 قدم²

    The Alba Resort Residences

    24,384,600 درهم11,971 درهم/قدم²

  • 21 أغسطس 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,546 قدم²

    The Alba Resort Residences

    31,612,500 درهم12,417 درهم/قدم²

  • 13 يوليو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,518 قدم²

    The Alba Resort Residences

    17,400,000 درهم11,462 درهم/قدم²

  • 23 يونيو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,862 قدم²

    The Alba Resort Residences

    18,879,000 درهم10,139 درهم/قدم²

  • 22 يونيو 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,803 قدم²

    The Alba Resort Residences

    21,872,266 درهم7,803 درهم/قدم²

  • 19 يونيو 2026

    شقة4 غرف نومعلى الخارطة8,107 قدم²

    The Alba Residences

    73,957,500 درهم9,123 درهم/قدم²

  • 19 يونيو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,059 قدم²

    The Alba Resort Residences

    16,361,144 درهم7,946 درهم/قدم²

  • 19 يونيو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,042 قدم²

    The Alba Resort Residences

    16,361,144 درهم8,012 درهم/قدم²

  • 17 يونيو 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,615 قدم²

    The Alba Resort Residences

    21,097,264 درهم8,068 درهم/قدم²

  • 15 يونيو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,085 قدم²

    The Alba Resort Residences

    16,361,144 درهم7,847 درهم/قدم²

أسئلة عن ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات

ما سعر القدم المربعة في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 9,123 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 870.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 9,123 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.3‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا ألبا ريزيدنسز من أمنيات جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية