ملف المشروع
تلال بن غاطي مشروع · الروية الأولى · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 9
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,533 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2029
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: قيد الانتظار. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تلال بن غاطي بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 38.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,533 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الانتظار
- تاريخ البدء
- 15 نوفمبر 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2029
- الوحدات
- 1,432
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,533 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 9
- بعد أول 90 يوماً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 0
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في تلال بن غاطي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في تلال بن غاطي
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,533
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الروية الأولى مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الروية الأولىأحدث المبيعات المسجّلة في تلال بن غاطي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,658 قدم² | 4,410,000 درهم | 2,660 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,658 قدم² | 4,500,000 درهم | 2,714 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,733 قدم² | 4,200,000 درهم | 2,424 |
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,658 قدم² | 4,200,000 درهم | 2,533 |
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,734 قدم² | 4,200,000 درهم | 2,422 |
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,658 قدم² | 4,200,000 درهم | 2,533 |
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,658 قدم² | 4,200,000 درهم | 2,533 |
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,658 قدم² | 4,200,000 درهم | 2,533 |
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,658 قدم² | 4,200,000 درهم | 2,533 |
2 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,658 قدم²
4,410,000 درهم2,660 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,658 قدم²
4,500,000 درهم2,714 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,733 قدم²
4,200,000 درهم2,424 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,658 قدم²
4,200,000 درهم2,533 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,734 قدم²
4,200,000 درهم2,422 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,658 قدم²
4,200,000 درهم2,533 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,658 قدم²
4,200,000 درهم2,533 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,658 قدم²
4,200,000 درهم2,533 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,658 قدم²
4,200,000 درهم2,533 درهم/قدم²
أسئلة عن تلال بن غاطي
ما سعر القدم المربعة في تلال بن غاطي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,533 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في تلال بن غاطي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تلال بن غاطي بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 38.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,533 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة تلال بن غاطي؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: قيد الانتظار.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في تلال بن غاطي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون تلال بن غاطي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.