ملف المشروع
ويبريدج غاردنز 3 مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ليوس للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,172 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 23.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 23.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 20 أغسطس 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ويبريدج غاردنز 3 بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 28.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,172 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 20 ديسمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 20 أغسطس 2026
- الوحدات
- 208
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 23.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 20 ديسمبر 2024 إلى 20 أغسطس 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 113% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,284 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 37
- آخر 12 شهراً
- 1,172 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 27
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ويبريدج غاردنز 3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | 1,090 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | 1,295 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| فبراير 2025 | 1,279 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مارس 2025 | 1,259 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| أبريل 2025 | 1,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 |
| مايو 2025 | 1,174 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يونيو 2025 | 1,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 1,118 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | 1,126 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ويبريدج غاردنز 3
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 671.7 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,368
- المبيعات
- 13
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,121
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية9.9%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في ويبريدج غاردنز 3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 488 قدم² | 744,852 درهم | 1,526 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 464 قدم² | 596,674 درهم | 1,286 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,314 قدم² | 1,450,536 درهم | 1,104 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 464 قدم² | 789,270 درهم | 1,701 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 467 قدم² | 588,187 درهم | 1,260 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,570 قدم² | 1,761,701 درهم | 1,122 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 930 قدم² | 992,619 درهم | 1,067 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 488 قدم² | 799,963 درهم | 1,639 |
| 14 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 491 قدم² | 629,528 درهم | 1,282 |
| 6 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 488 قدم² | 642,442 درهم | 1,316 |
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة488 قدم²
744,852 درهم1,526 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة464 قدم²
596,674 درهم1,286 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,314 قدم²
1,450,536 درهم1,104 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة464 قدم²
789,270 درهم1,701 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة467 قدم²
588,187 درهم1,260 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,570 قدم²
1,761,701 درهم1,122 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة930 قدم²
992,619 درهم1,067 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة488 قدم²
799,963 درهم1,639 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة491 قدم²
629,528 درهم1,282 درهم/قدم²
6 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة488 قدم²
642,442 درهم1,316 درهم/قدم²
أسئلة عن ويبريدج غاردنز 3
ما سعر القدم المربعة في ويبريدج غاردنز 3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,172 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ويبريدج غاردنز 3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ويبريدج غاردنز 3 بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 28.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,172 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ويبريدج غاردنز 3؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 23.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 20 أغسطس 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ويبريدج غاردنز 3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ويبريدج غاردنز 3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.