Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Карточка здания

Bluewaters Residences 2 Карточка здания · В составе проекта Bluewaters Residences · цены, продажи и аренда

История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.

Девелопер: Blue Waters Residential

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
11
За последние 12 мес.
Медиана по зданию, готовое жильё
61 053 AED
За кв. м
Медиана по проекту, готовое жильё
59 890 AED
За кв. м

Bluewaters Residences 2 — здание проекта Bluewaters Residences в районе Bluewaters Island. По данным Земельного департамента Дубая, 13 февраля 2019 г. проект завершён. Bluewaters Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,5 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 61 053 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Цены: Bluewaters Residences 2

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

Данные по проекту

Аренда и доходность: Bluewaters Residences 2

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена готового жилья
    —
    Медианная аренда в год
    280 тыс. AED
    Валовая доходность
    Только аренда

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена готового жилья
    —
    Медианная аренда в год
    450 тыс. AED
    Валовая доходность
    Только аренда

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена готового жилья
    11,5 млн AED
    Медианная аренда в год
    540 тыс. AED
    Валовая доходность
    Только аренда

  • Квартира · 4 спальни

    Медианная цена готового жилья
    —
    Медианная аренда в год
    800 тыс. AED
    Валовая доходность
    Только аренда

Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).

Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Bluewaters Island ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Bluewaters Island

Последние зарегистрированные сделки: Bluewaters Residences 2

  • 5 авг. 2026 г.

    Квартира2 спальниГотовое жильё143 м²

    6 600 000 AED46 253 AED/м²

  • 4 авг. 2026 г.

    Квартира3 спальниГотовое жильё185 м²

    12 000 000 AED64 939 AED/м²

  • 29 июн. 2026 г.

    Квартира3 спальниГотовое жильё185 м²

    9 000 000 AED48 750 AED/м²

  • 18 июн. 2026 г.

    Квартира1 спальняГотовое жильё106 м²

    6 500 000 AED61 053 AED/м²

  • 10 февр. 2026 г.

    Квартира3 спальниГотовое жильё185 м²

    11 500 000 AED62 302 AED/м²

  • 3 февр. 2026 г.

    Квартира1 спальняГотовое жильё106 м²

    5 900 000 AED55 413 AED/м²

  • 28 янв. 2026 г.

    Квартира2 спальниГотовое жильё170 м²

    4 267 093 AED25 155 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта

  • 26 дек. 2025 г.

    Квартира3 спальниГотовое жильё196 м²

    12 600 000 AED64 121 AED/м²

  • 18 дек. 2025 г.

    Квартира3 спальниГотовое жильё174 м²

    11 900 000 AED68 275 AED/м²

  • 8 дек. 2025 г.

    Квартира2 спальниГотовое жильё138 м²

    9 000 000 AED65 100 AED/м²

Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях. Как это считается

Другие башни проекта

Следите за зданием Bluewaters Residences 2

Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Bluewaters Residences 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.

Уведомление о конфиденциальности

Вопросы о районе Bluewaters Residences 2

Сколько стоит квадратный метр в районе Bluewaters Residences 2?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 61 053 AED/м².

Сколько объектов продано в Bluewaters Residences 2 за последние 12 месяцев?

Bluewaters Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,5 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 61 053 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Сколько стоит аренда в Bluewaters Residences?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Bluewaters Residences снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 450 000 AED, новых договоров — 57.

Когда был завершён Bluewaters Residences 2?

По данным Земельного департамента Дубая, 13 февраля 2019 г. проект завершён.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Bluewaters Residences 2?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bluewaters Residences 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности