Bina profili

Bluewaters Residences 2 Bina · Bluewaters Residences projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.

Geliştirici: Blue Waters Residential

WhatsApp’ta paylaşın

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar: 11; Son 12 ay

Bina medyanı (hazır): 61.053 AED; m² başına

Proje medyanı (hazır): 59.890 AED; m² başına

Bluewaters Residences 2, Bluewaters Island bölgesindeki Bluewaters Residences projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 13 Şubat 2019 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bluewaters Residences 2 için toplam 100,5 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 61.053 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Bluewaters Residences 2: fiyatlar

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Proje geneli

Bluewaters Residences 2: kiralar ve getiriler

Konut tipi	Hazır konut medyan fiyatı	Medyan yıllık kira	Brüt getiri
Daire · 1+1	—	280 B AED	Yalnız kira
Daire · 2+1	—	450 B AED	Yalnız kira
Daire · 3+1	11,5 Mn AED	540 B AED	Yalnız kira
Daire · 4+1	—	800 B AED	Yalnız kira

Daire · 1+1
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
280 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 2+1
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
450 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 3+1
Hazır konut medyan fiyatı
11,5 Mn AED
Medyan yıllık kira
540 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 4+1
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
800 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.

Aidatlar

Bölge raporunda

Bluewaters Island bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Bluewaters Island bölge raporuna bakın

Bluewaters Residences 2: son kayıtlı satışlar

Tarih	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
5 Ağu 2026	Daire · 2+1 · Hazır	143 m²	6.600.000 AED	46.253
4 Ağu 2026	Daire · 3+1 · Hazır	185 m²	12.000.000 AED	64.939
29 Haz 2026	Daire · 3+1 · Hazır	185 m²	9.000.000 AED	48.750
18 Haz 2026	Daire · 1+1 · Hazır	106 m²	6.500.000 AED	61.053
10 Şub 2026	Daire · 3+1 · Hazır	185 m²	11.500.000 AED	62.302
3 Şub 2026	Daire · 1+1 · Hazır	106 m²	5.900.000 AED	55.413
28 Oca 2026	Daire · 2+1 · Hazır	170 m²	4.267.093 AED	25.155 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
26 Ara 2025	Daire · 3+1 · Hazır	196 m²	12.600.000 AED	64.121
18 Ara 2025	Daire · 3+1 · Hazır	174 m²	11.900.000 AED	68.275
8 Ara 2025	Daire · 2+1 · Hazır	138 m²	9.000.000 AED	65.100

5 Ağu 2026
Daire2+1Hazır143 m²
6.600.000 AED46.253 AED/m²
4 Ağu 2026
Daire3+1Hazır185 m²
12.000.000 AED64.939 AED/m²
29 Haz 2026
Daire3+1Hazır185 m²
9.000.000 AED48.750 AED/m²
18 Haz 2026
Daire1+1Hazır106 m²
6.500.000 AED61.053 AED/m²
10 Şub 2026
Daire3+1Hazır185 m²
11.500.000 AED62.302 AED/m²
3 Şub 2026
Daire1+1Hazır106 m²
5.900.000 AED55.413 AED/m²
28 Oca 2026
Daire2+1Hazır170 m²
4.267.093 AED25.155 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
26 Ara 2025
Daire3+1Hazır196 m²
12.600.000 AED64.121 AED/m²
18 Ara 2025
Daire3+1Hazır174 m²
11.900.000 AED68.275 AED/m²
8 Ara 2025
Daire2+1Hazır138 m²
9.000.000 AED65.100 AED/m²

Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir. Nasıl hesaplanıyor?

Bu projedeki diğer kuleler

Bluewaters Residences 2 binasını takip edin

İlk siz haberdar olun: Bluewaters Residences 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.

Bluewaters Residences 2 hakkında sorular

Bluewaters Residences 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 61.053 AED/m² oldu.

Bluewaters Residences 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bluewaters Residences 2 için toplam 100,5 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 61.053 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Bluewaters Residences: kiralar ne kadar?

4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Bluewaters Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 450.000 AED, yeni sözleşme sayısı 57.

Bluewaters Residences 2 ne zaman tamamlandı?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 13 Şubat 2019 tarihinde tamamlandı.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

Bluewaters Residences 2 için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Bluewaters Residences 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.