Proje profili
Bluewaters Residences Proje · Bluewaters Island · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Blue Waters Residential
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 88
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 59.890 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 13 Şubat 2019 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bluewaters Residences için toplam 982,6 Mn AED değerinde 88 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 59.890 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 4 Ocak 2015
- DLD bitiş tarihi
- 13 Şubat 2019
- Tamamlanma
- 13 Şubat 2019
- Konut sayısı
- 751
- Bina sayısı
- 10
Bluewaters Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 52.862 AED/m² 19 satış |
| Ara 2023 | 51.064 AED/m² 9 satış |
| Oca 2024 | 59.298 AED/m² 13 satış |
| Şub 2024 | 61.344 AED/m² 16 satış |
| Mar 2024 | 60.622 AED/m² 9 satış |
| Nis 2024 | 56.080 AED/m² 14 satış |
| May 2024 | 66.876 AED/m² 13 satış |
| Haz 2024 | 57.372 AED/m² 16 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | 46.640 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2024 | 36.145 AED/m² 6 satış |
| Eki 2024 | — 4 satış |
| Kas 2024 | 46.489 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | 57.501 AED/m² 12 satış |
| Oca 2025 | 45.607 AED/m² 10 satış |
| Şub 2025 | 70.202 AED/m² 15 satış |
| Mar 2025 | 61.021 AED/m² 9 satış |
| Nis 2025 | 68.103 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | 52.808 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | 57.921 AED/m² 7 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | 56.123 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | 64.088 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | 64.304 AED/m² 12 satış |
| Ara 2025 | 64.121 AED/m² 17 satış |
| Oca 2026 | 57.522 AED/m² 12 satış |
| Şub 2026 | 57.361 AED/m² 14 satış |
| Mar 2026 | 53.637 AED/m² 8 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | 49.417 AED/m² 7 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Bluewaters Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 280 B AED
- Brüt getiri
- %5,4
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 8,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 450 B AED
- Brüt getiri
- %5,1
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 12,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 540 B AED
- Brüt getiri
- %4,4
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 19,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 800 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Bluewaters Island bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Bluewaters Island bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
- Bluewaters Residences 324 ayda 27 satışBinayı inceleyin
- Bluewaters Residences 224 ayda 26 satışBinayı inceleyin
- Bluewaters Residences 824 ayda 23 satışBinayı inceleyin
- Bluewaters Residences 424 ayda 22 satışBinayı inceleyin
- Bluewaters Residences 724 ayda 21 satışBinayı inceleyin
- Bluewaters Residences 924 ayda 18 satışBinayı inceleyin
- Bluewaters Residences 624 ayda 15 satışBinayı inceleyin
- Bluewaters Residences 524 ayda 13 satışBinayı inceleyin
- Bluewaters Residences 1024 ayda 10 satışBinayı inceleyin
- Bluewaters Residences 124 ayda 7 satışBinayı inceleyin
Bluewaters Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırBluewaters Residences 8 | 195 m² | 9.100.000 AED | 46.758 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırBluewaters Residences 6 | 154 m² | 9.230.000 AED | 59.890 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 4+1 · HazırBluewaters Residences 4 | 607 m² | 25.000.000 AED | 41.193 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 4+1 · HazırBluewaters Residences 3 | 629 m² | 36.000.000 AED | 57.232 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · HazırBluewaters Residences 7 | 196 m² | 9.500.000 AED | 48.556 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırBluewaters Residences 7 | 147 m² | 11.500.000 AED | 77.995 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · HazırBluewaters Residences 10 | 202 m² | 4.875.391 AED | 24.154 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırBluewaters Residences 6 | 107 m² | 2.830.000 AED | 26.393 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırBluewaters Residences 2 | 143 m² | 6.600.000 AED | 46.253 |
| 4 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · HazırBluewaters Residences 2 | 185 m² | 12.000.000 AED | 64.939 |
19 Eki 2026
Daire2+1Hazır195 m²
Bluewaters Residences 89.100.000 AED46.758 AED/m²
9 Eki 2026
Daire2+1Hazır154 m²
Bluewaters Residences 69.230.000 AED59.890 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire4+1Hazır607 m²
Bluewaters Residences 425.000.000 AED41.193 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire4+1Hazır629 m²
Bluewaters Residences 336.000.000 AED57.232 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire3+1Hazır196 m²
Bluewaters Residences 79.500.000 AED48.556 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Hazır147 m²
Bluewaters Residences 711.500.000 AED77.995 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire3+1Hazır202 m²
Bluewaters Residences 104.875.391 AED24.154 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
6 Ağu 2026
Daire1+1Hazır107 m²
Bluewaters Residences 62.830.000 AED26.393 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire2+1Hazır143 m²
Bluewaters Residences 26.600.000 AED46.253 AED/m²
4 Ağu 2026
Daire3+1Hazır185 m²
Bluewaters Residences 212.000.000 AED64.939 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Bluewaters Residences hakkında sorular
Bluewaters Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 59.890 AED/m² oldu.
Bluewaters Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bluewaters Residences için toplam 982,6 Mn AED değerinde 88 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 59.890 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bluewaters Residences: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Bluewaters Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 450.000 AED, yeni sözleşme sayısı 57. 8.900.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,1 brüt getiri demektir.
Bluewaters Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 13 Şubat 2019 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Bluewaters Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bluewaters Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.