ملف المشروع
بلو واترز ريزيدنسز مشروع · جزيرة بلووترز · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بلو واترز رزيدنشيل
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 88
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 5,564 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 13 فبراير 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بلو واترز ريزيدنسز بلغ عددها 88 وقيمتها الإجمالية 982.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 5,564 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 4 يناير 2015
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 13 فبراير 2019
- تاريخ الإنجاز
- 13 فبراير 2019
- الوحدات
- 751
- المباني
- 10
تطوّر الأسعار المسجّلة في بلو واترز ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 4,911 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| ديسمبر 2023 | 4,744 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2024 | 5,509 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2024 | 5,699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مارس 2024 | 5,632 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2024 | 5,210 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مايو 2024 | 6,213 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يونيو 2024 | 5,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | 4,333 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | 3,358 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | 4,319 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | 5,342 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2025 | 4,237 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2025 | 6,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2025 | 5,669 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2025 | 6,327 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 4,906 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 5,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | 5,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | 5,954 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 5,974 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2025 | 5,957 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يناير 2026 | 5,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2026 | 5,329 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مارس 2026 | 4,983 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | 4,591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بلو واترز ريزيدنسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 280 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.4%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 8.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 450 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.1%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 12.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 540 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.4%
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 19.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 800 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزيرة بلووترز مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزيرة بلووترزاستكشف أبراج المشروع
- Bluewaters Residences 3المبيعات خلال 24 شهراً: 27عرض المبنى
- Bluewaters Residences 2المبيعات خلال 24 شهراً: 26عرض المبنى
- Bluewaters Residences 8المبيعات خلال 24 شهراً: 23عرض المبنى
- Bluewaters Residences 4المبيعات خلال 24 شهراً: 22عرض المبنى
- Bluewaters Residences 7المبيعات خلال 24 شهراً: 21عرض المبنى
- Bluewaters Residences 9المبيعات خلال 24 شهراً: 18عرض المبنى
- Bluewaters Residences 6المبيعات خلال 24 شهراً: 15عرض المبنى
- Bluewaters Residences 5المبيعات خلال 24 شهراً: 13عرض المبنى
- Bluewaters Residences 10المبيعات خلال 24 شهراً: 10عرض المبنى
- Bluewaters Residences 1المبيعات خلال 24 شهراً: 7عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في بلو واترز ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBluewaters Residences 8 | 2,095 قدم² | 9,100,000 درهم | 4,344 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBluewaters Residences 6 | 1,659 قدم² | 9,230,000 درهم | 5,564 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهزBluewaters Residences 4 | 6,532 قدم² | 25,000,000 درهم | 3,827 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهزBluewaters Residences 3 | 6,771 قدم² | 36,000,000 درهم | 5,317 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزBluewaters Residences 7 | 2,106 قدم² | 9,500,000 درهم | 4,511 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBluewaters Residences 7 | 1,587 قدم² | 11,500,000 درهم | 7,246 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزBluewaters Residences 10 | 2,173 قدم² | 4,875,391 درهم | 2,244 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBluewaters Residences 6 | 1,154 قدم² | 2,830,000 درهم | 2,452 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBluewaters Residences 2 | 1,536 قدم² | 6,600,000 درهم | 4,297 |
| 4 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزBluewaters Residences 2 | 1,989 قدم² | 12,000,000 درهم | 6,033 |
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,095 قدم²
Bluewaters Residences 89,100,000 درهم4,344 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,659 قدم²
Bluewaters Residences 69,230,000 درهم5,564 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز6,532 قدم²
Bluewaters Residences 425,000,000 درهم3,827 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز6,771 قدم²
Bluewaters Residences 336,000,000 درهم5,317 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,106 قدم²
Bluewaters Residences 79,500,000 درهم4,511 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,587 قدم²
Bluewaters Residences 711,500,000 درهم7,246 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,173 قدم²
Bluewaters Residences 104,875,391 درهم2,244 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
6 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,154 قدم²
Bluewaters Residences 62,830,000 درهم2,452 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,536 قدم²
Bluewaters Residences 26,600,000 درهم4,297 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,989 قدم²
Bluewaters Residences 212,000,000 درهم6,033 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن بلو واترز ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في بلو واترز ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 5,564 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بلو واترز ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بلو واترز ريزيدنسز بلغ عددها 88 وقيمتها الإجمالية 982.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 5,564 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بلو واترز ريزيدنسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بلو واترز ريزيدنسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 450,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 57). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 8,900,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بلو واترز ريزيدنسز؟
أُنجز المشروع في 13 فبراير 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بلو واترز ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بلو واترز ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.