Обзор проекта
Bluewaters Residences Блюуотерс Резиденсес · Проект · Bluewaters Island · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Blue Waters Residential
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 88
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 59 890 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 13 февраля 2019 г. проект завершён. Bluewaters Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 982,6 млн AED, а их число — 88. Медианная цена готового жилья — 59 890 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 4 января 2015 г.
- Дата окончания по DLD
- 13 февраля 2019 г.
- Фактическое завершение
- 13 февраля 2019 г.
- Объекты
- 751
- Здания
- 10
Динамика цен сделок: Bluewaters Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 52 862 AED/м² Сделок: 19 |
| дек. 2023 г. | 51 064 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2024 г. | 59 298 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2024 г. | 61 344 AED/м² Сделок: 16 |
| март 2024 г. | 60 622 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2024 г. | 56 080 AED/м² Сделок: 14 |
| май 2024 г. | 66 876 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2024 г. | 57 372 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | 46 640 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | 36 145 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | 46 489 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | 57 501 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | 45 607 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2025 г. | 70 202 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2025 г. | 61 021 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | 68 103 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 52 808 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 57 921 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | 56 123 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | 64 088 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | 64 304 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2025 г. | 64 121 AED/м² Сделок: 17 |
| янв. 2026 г. | 57 522 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2026 г. | 57 361 AED/м² Сделок: 14 |
| март 2026 г. | 53 637 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | 49 417 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bluewaters Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 5,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 280 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 8,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 450 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 12,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 540 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,4 %
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 19,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 800 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Bluewaters Island ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Bluewaters IslandБашни проекта
- Bluewaters Residences 3Сделок за 24 месяца: 27Открыть здание
- Bluewaters Residences 2Сделок за 24 месяца: 26Открыть здание
- Bluewaters Residences 8Сделок за 24 месяца: 23Открыть здание
- Bluewaters Residences 4Сделок за 24 месяца: 22Открыть здание
- Bluewaters Residences 7Сделок за 24 месяца: 21Открыть здание
- Bluewaters Residences 9Сделок за 24 месяца: 18Открыть здание
- Bluewaters Residences 6Сделок за 24 месяца: 15Открыть здание
- Bluewaters Residences 5Сделок за 24 месяца: 13Открыть здание
- Bluewaters Residences 10Сделок за 24 месяца: 10Открыть здание
- Bluewaters Residences 1Сделок за 24 месяца: 7Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Bluewaters Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBluewaters Residences 8 | 195 м² | 9 100 000 AED | 46 758 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBluewaters Residences 6 | 154 м² | 9 230 000 AED | 59 890 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильёBluewaters Residences 4 | 607 м² | 25 000 000 AED | 41 193 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильёBluewaters Residences 3 | 629 м² | 36 000 000 AED | 57 232 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёBluewaters Residences 7 | 196 м² | 9 500 000 AED | 48 556 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBluewaters Residences 7 | 147 м² | 11 500 000 AED | 77 995 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёBluewaters Residences 10 | 202 м² | 4 875 391 AED | 24 154 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBluewaters Residences 6 | 107 м² | 2 830 000 AED | 26 393 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBluewaters Residences 2 | 143 м² | 6 600 000 AED | 46 253 |
| 4 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёBluewaters Residences 2 | 185 м² | 12 000 000 AED | 64 939 |
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё195 м²
Bluewaters Residences 89 100 000 AED46 758 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё154 м²
Bluewaters Residences 69 230 000 AED59 890 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё607 м²
Bluewaters Residences 425 000 000 AED41 193 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё629 м²
Bluewaters Residences 336 000 000 AED57 232 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё196 м²
Bluewaters Residences 79 500 000 AED48 556 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё147 м²
Bluewaters Residences 711 500 000 AED77 995 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё202 м²
Bluewaters Residences 104 875 391 AED24 154 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
6 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё107 м²
Bluewaters Residences 62 830 000 AED26 393 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё143 м²
Bluewaters Residences 26 600 000 AED46 253 AED/м²
4 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё185 м²
Bluewaters Residences 212 000 000 AED64 939 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Bluewaters Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Bluewaters Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 59 890 AED/м².
Сколько объектов продано в Bluewaters Residences за последние 12 месяцев?
Bluewaters Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 982,6 млн AED, а их число — 88. Медианная цена готового жилья — 59 890 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Bluewaters Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Bluewaters Residences снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 450 000 AED, новых договоров — 57. При медианной цене готового жилья 8 900 000 AED это валовая доходность 5,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Bluewaters Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 13 февраля 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bluewaters Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bluewaters Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.