Карточка здания
Tuscan Residences1- Siena 2 Карточка здания · В составе проекта Tuscan Residences1 - Siena · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: DAMAC Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- —
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 8 181 AED
- За кв. м
Tuscan Residences1- Siena 2 — здание проекта Tuscan Residences1 - Siena в районе Jumeirah Village Circle. По данным Земельного департамента Дубая, 15 января 2011 проект завершён. Tuscan Residences1- Siena 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,5 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Tuscan Residences1- Siena 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Tuscan Residences1- Siena 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Tuscan Residences1- Siena 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 490 000 AED | 10 441 |
| 26 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 92 м² | 750 000 AED | 8 181 |
| 12 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 105 м² | 730 000 AED | 6 943 |
| 14 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 500 000 AED | 10 915 |
| 2 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 89 м² | 700 000 AED | 7 868 |
| 11 июл. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 83 м² | 775 000 AED | 9 386 |
| 21 мар. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 92 м² | 710 000 AED | 7 739 |
| 3 февр. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 105 м² | 722 007 AED | 6 867 |
| 18 нояб. 2024 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 89 м² | 725 000 AED | 8 159 |
| 14 нояб. 2024 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 83 м² | 640 000 AED | 7 750 |
28 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
490 000 AED10 441 AED/м²
26 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё92 м²
750 000 AED8 181 AED/м²
12 дек. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё105 м²
730 000 AED6 943 AED/м²
14 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
500 000 AED10 915 AED/м²
2 сент. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
700 000 AED7 868 AED/м²
11 июл. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё83 м²
775 000 AED9 386 AED/м²
21 мар. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё92 м²
710 000 AED7 739 AED/м²
3 февр. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё105 м²
722 007 AED6 867 AED/м²
18 нояб. 2024
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
725 000 AED8 159 AED/м²
14 нояб. 2024
КвартираСтудияГотовое жильё83 м²
640 000 AED7 750 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Tuscan Residences1- Siena 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Tuscan Residences1- Siena 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Tuscan Residences1- Siena 2
Сколько объектов продано в Tuscan Residences1- Siena 2 за последние 12 месяцев?
Tuscan Residences1- Siena 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,5 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Tuscan Residences1 - Siena?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Tuscan Residences1 - Siena снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 60 000 AED, новых договоров — 22.
Когда был завершён Tuscan Residences1- Siena 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 января 2011 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Tuscan Residences1- Siena 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Tuscan Residences1- Siena 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.