Обзор проекта
Ava at Palm Jumeirah by Omniyat Ава эт Палм Джумейра от Омният · Проект · Palm Jumeirah · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ava Residences Real Estate Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 2
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 95,9 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 95,9 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026. Ava at Palm Jumeirah by Omniyat: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 92 млн AED, а их число — 2.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 июля 2022
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2026
- Объекты
- 17
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 95,9 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (30 июля 2022 — 30 июня 2026) истёк; с его начала прошло 109 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 72 990 AED
- Первые 90 дней с июнь 2022, сделок с жильём: 7
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 2
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ava at Palm Jumeirah by Omniyat
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Palm Jumeirah ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Palm JumeirahПоследние зарегистрированные сделки: Ava at Palm Jumeirah by Omniyat
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 февр. 2026 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 624 м² | 38 032 748 AED | 60 924 |
| 7 янв. 2026 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 653 м² | 54 000 000 AED | 82 753 |
| 10 июл. 2025 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 811 м² | 64 500 000 AED | 79 491 |
| 20 мар. 2025 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 1 502 м² | 73 375 000 AED | 48 857 |
| 22 янв. 2025 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 668 м² | 56 870 000 AED | 85 175 |
| 27 нояб. 2024 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 704 м² | 78 636 180 AED | 111 633 |
| 7 дек. 2023 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 782 м² | 75 000 000 AED | 95 949 |
| 2 нояб. 2023 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 1 502 м² | 112 500 000 AED | 74 917 |
5 февр. 2026
Квартира4 спальниOff-plan624 м²
38 032 748 AED60 924 AED/м²
7 янв. 2026
Квартира4 спальниOff-plan653 м²
54 000 000 AED82 753 AED/м²
10 июл. 2025
Квартира4 спальниOff-plan811 м²
64 500 000 AED79 491 AED/м²
20 мар. 2025
Квартира4 спальниOff-plan1 502 м²
73 375 000 AED48 857 AED/м²
22 янв. 2025
Квартира3 спальниOff-plan668 м²
56 870 000 AED85 175 AED/м²
27 нояб. 2024
Квартира4 спальниOff-plan704 м²
78 636 180 AED111 633 AED/м²
7 дек. 2023
Квартира4 спальниOff-plan782 м²
75 000 000 AED95 949 AED/м²
2 нояб. 2023
Квартира4 спальниOff-plan1 502 м²
112 500 000 AED74 917 AED/м²
Вопросы о районе Ava at Palm Jumeirah by Omniyat
Сколько объектов продано в Ava at Palm Jumeirah by Omniyat за последние 12 месяцев?
Ava at Palm Jumeirah by Omniyat: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 92 млн AED, а их число — 2. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Ava at Palm Jumeirah by Omniyat?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 95,9 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Palm Jumeirah
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ava at Palm Jumeirah by Omniyat?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ava at Palm Jumeirah by Omniyat, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.