项目概况
Ava at Palm Jumeirah by Omniyat Omniyat Ava 棕榈岛 · 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Ava Residences Real Estate Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 95.9%
- 登记竣工日期 2026年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 95.9%，登记竣工日期为 2026年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ava at Palm Jumeirah by Omniyat 共登记 2 笔成交，总额 AED 9203.3万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2022年7月30日
- 登记竣工日期
- 2026年6月30日
- 套数
- 17
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 95.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年7月30日 至 2026年6月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 109%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 72,990
- 自 2022年6月起 90 天内，7 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 2 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Ava at Palm Jumeirah by Omniyat登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Ava at Palm Jumeirah by Omniyat最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月5日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 624 平方米 | AED 38,032,748 | 60,924 |
| 2026年1月7日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 653 平方米 | AED 54,000,000 | 82,753 |
| 2025年7月10日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 811 平方米 | AED 64,500,000 | 79,491 |
| 2025年3月20日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 1,502 平方米 | AED 73,375,000 | 48,857 |
| 2025年1月22日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 668 平方米 | AED 56,870,000 | 85,175 |
| 2024年11月27日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 704 平方米 | AED 78,636,180 | 111,633 |
| 2023年12月7日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 782 平方米 | AED 75,000,000 | 95,949 |
| 2023年11月2日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 1,502 平方米 | AED 112,500,000 | 74,917 |
2026年2月5日
公寓4 居室期房624 平方米
AED 38,032,74860,924 AED/平方米
2026年1月7日
公寓4 居室期房653 平方米
AED 54,000,00082,753 AED/平方米
2025年7月10日
公寓4 居室期房811 平方米
AED 64,500,00079,491 AED/平方米
2025年3月20日
公寓4 居室期房1,502 平方米
AED 73,375,00048,857 AED/平方米
2025年1月22日
公寓3 居室期房668 平方米
AED 56,870,00085,175 AED/平方米
2024年11月27日
公寓4 居室期房704 平方米
AED 78,636,180111,633 AED/平方米
2023年12月7日
公寓4 居室期房782 平方米
AED 75,000,00095,949 AED/平方米
2023年11月2日
公寓4 居室期房1,502 平方米
AED 112,500,00074,917 AED/平方米
Ava at Palm Jumeirah by Omniyat 常见问题
Ava at Palm Jumeirah by Omniyat过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Ava at Palm Jumeirah by Omniyat 共登记 2 笔成交，总额 AED 9203.3万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Ava at Palm Jumeirah by Omniyat预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 95.9%，登记竣工日期为 2026年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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