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项目概况

Marina Residence Marina Residence 码头公寓 · 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：The Palm - Jumeirah

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
74
近 12 个月
现房中位价
AED 23,885
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年6月25日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Residence 共登记 74 笔成交，总额 AED 4.6亿。现房中位价为 23,885 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2010年10月20日
登记竣工日期
2009年6月25日
竣工日期
2009年6月25日
套数
980
楼栋数
6

Marina Residence登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 16,297 AED/平方米 11 笔成交
2023年12月 17,362 AED/平方米 9 笔成交
2024年1月 16,781 AED/平方米 6 笔成交
2024年2月 20,968 AED/平方米 5 笔成交
2024年3月 19,418 AED/平方米 10 笔成交
2024年4月 17,911 AED/平方米 13 笔成交
2024年5月 18,955 AED/平方米 14 笔成交
2024年6月 18,611 AED/平方米 12 笔成交
2024年7月 18,105 AED/平方米 19 笔成交
2024年8月 19,526 AED/平方米 10 笔成交
2024年9月 18,277 AED/平方米 18 笔成交
2024年10月 21,226 AED/平方米 14 笔成交
2024年11月 22,400 AED/平方米 14 笔成交
2024年12月 19,795 AED/平方米 8 笔成交
2025年1月 — 4 笔成交
2025年2月 22,809 AED/平方米 7 笔成交
2025年3月 23,110 AED/平方米 13 笔成交
2025年4月 21,582 AED/平方米 12 笔成交
2025年5月 21,000 AED/平方米 13 笔成交
2025年6月 22,023 AED/平方米 13 笔成交
2025年7月 21,011 AED/平方米 7 笔成交
2025年8月 — 2 笔成交
2025年9月 20,979 AED/平方米 7 笔成交
2025年10月 26,059 AED/平方米 8 笔成交
2025年11月 24,068 AED/平方米 15 笔成交
2025年12月 24,520 AED/平方米 10 笔成交
2026年1月 — 1 笔成交
2026年2月 30,892 AED/平方米 7 笔成交
2026年3月 25,134 AED/平方米 6 笔成交
2026年4月 21,711 AED/平方米 6 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 24,197 AED/平方米 6 笔成交
2026年7月 21,248 AED/平方米 8 笔成交
2026年8月 23,885 AED/平方米 5 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 25,726 AED/平方米 5 笔成交

Marina Residence各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 395.6万
    年租金中位数
    AED 19.4万
    毛租金回报率
    4.9%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    AED 710万
    年租金中位数
    AED 32.5万
    毛租金回报率
    4.6%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Palm Jumeirah 区域报告

逐栋查看

Marina Residence最新登记成交

  • 2026年10月29日

    公寓2 居室现房165 平方米

    Marina Apartments 4

    AED 3,880,00023,487 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓2 居室现房161 平方米

    Marina Apartments 6

    AED 3,550,00022,023 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓2 居室现房165 平方米

    Marina Apartments 4

    AED 4,250,00025,726 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓2 居室现房173 平方米

    Marina Apartments 5

    AED 5,100,00029,407 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓2 居室现房161 平方米

    Marina Apartments 5

    AED 4,450,00027,609 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓2 居室现房190 平方米

    Marina Apartments 2

    AED 4,600,00024,197 AED/平方米

  • 2026年9月24日

    公寓2 居室现房173 平方米

    Marina Apartments 4

    AED 4,200,00024,326 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓2 居室现房183 平方米

    Marina Apartments 3

    AED 3,300,00017,986 AED/平方米

  • 2026年9月2日

    公寓4 居室现房953 平方米

    Marina Apartments 3

    AED 12,840,00013,476 AED/平方米

  • 2026年8月31日

    公寓3 居室现房256 平方米

    Marina Apartments 4

    AED 4,999,00019,558 AED/平方米

Marina Residence 常见问题

Marina Residence 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,885 AED/平方米。

Marina Residence过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Residence 共登记 74 笔成交，总额 AED 4.6亿。现房中位价为 23,885 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Marina Residence的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Marina Residence出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 194,250，共155份新租约。按现房售价中位数AED 3,956,375计算，毛租金回报率为4.9%，未扣除物业服务费及其他费用。

Marina Residence何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年6月25日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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