楼栋档案
Marina Apartments 3 楼栋档案 · 所属项目：Marina Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Palm - Jumeirah
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 13
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 21,409
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 23,885
- 每平方米
Marina Apartments 3 位于 Palm Jumeirah，隶属 Marina Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年6月25日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Apartments 3 共登记 13 笔成交，总额 AED 6522.7万。现房中位价为 21,409 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Marina Apartments 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Marina Apartments 3租金与回报率
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 370万
- 年租金中位数
- AED 19.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 32.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Marina Apartments 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 3,300,000 | 17,986 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 953 平方米 | AED 12,840,000 | 13,476 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 190 平方米 | AED 3,330,000 | 17,534 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 3,850,000 | 23,885 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 165 平方米 | AED 4,100,000 | 24,822 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 162 平方米 | AED 3,850,000 | 23,734 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 4,000,000 | 21,323 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 226 平方米 | AED 4,850,000 | 21,409 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 3,307,284 | 18,030 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 227 平方米 | AED 7,300,000 | 32,216 |
2026年9月16日
公寓2 居室现房183 平方米
AED 3,300,00017,986 AED/平方米
2026年9月2日
公寓4 居室现房953 平方米
AED 12,840,00013,476 AED/平方米
2026年8月24日
公寓2 居室现房190 平方米
AED 3,330,00017,534 AED/平方米
2026年8月4日
公寓2 居室现房161 平方米
AED 3,850,00023,885 AED/平方米
2026年7月29日
公寓2 居室现房165 平方米
AED 4,100,00024,822 AED/平方米
2026年6月9日
公寓2 居室现房162 平方米
AED 3,850,00023,734 AED/平方米
2026年4月27日
公寓2 居室现房188 平方米
AED 4,000,00021,323 AED/平方米
2026年4月20日
公寓3 居室现房226 平方米
AED 4,850,00021,409 AED/平方米
2026年2月24日
公寓2 居室现房183 平方米
AED 3,307,28418,030 AED/平方米
2026年2月2日
公寓3 居室现房227 平方米
AED 7,300,00032,216 AED/平方米
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Marina Apartments 3 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Marina Apartments 3 常见问题
Marina Apartments 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,409 AED/平方米。
Marina Apartments 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Apartments 3 共登记 13 笔成交，总额 AED 6522.7万。现房中位价为 21,409 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Marina Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Marina Residence出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 194,250，共155份新租约。
Marina Apartments 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年6月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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