楼栋档案
Marina Apartments 4 楼栋档案 · 所属项目：Marina Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Palm - Jumeirah
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 23,487
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 23,885
- 每平方米
Marina Apartments 4 位于 Palm Jumeirah，隶属 Marina Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年6月25日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Apartments 4 共登记 19 笔成交，总额 AED 1.4亿。成交量较前 12 个月下降 24%。现房中位价为 23,487 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Marina Apartments 4价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Marina Apartments 4租金与回报率
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 405万
- 年租金中位数
- AED 19.4万
- 毛租金回报率
- 4.8%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 670万
- 年租金中位数
- AED 32.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Marina Apartments 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 165 平方米 | AED 3,880,000 | 23,487 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 165 平方米 | AED 4,250,000 | 25,726 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 4,200,000 | 24,326 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 256 平方米 | AED 4,999,000 | 19,558 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 5 居室 · 现房 | 1,217 平方米 | AED 36,000,000 | 29,590 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 190 平方米 | AED 4,000,000 | 21,087 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 189 平方米 | AED 3,400,000 | 17,997 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 180 平方米 | AED 3,550,000 | 19,752 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 165 平方米 | AED 4,050,000 | 24,520 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 162 平方米 | AED 4,850,000 | 29,902 |
2026年10月29日
公寓2 居室现房165 平方米
AED 3,880,00023,487 AED/平方米
2026年10月21日
公寓2 居室现房165 平方米
AED 4,250,00025,726 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室现房173 平方米
AED 4,200,00024,326 AED/平方米
2026年8月31日
公寓3 居室现房256 平方米
AED 4,999,00019,558 AED/平方米
2026年8月10日
公寓5 居室现房1,217 平方米
AED 36,000,00029,590 AED/平方米
2026年7月22日
公寓2 居室现房190 平方米
AED 4,000,00021,087 AED/平方米
2026年7月10日
公寓2 居室现房189 平方米
AED 3,400,00017,997 AED/平方米
2026年7月8日
公寓2 居室现房180 平方米
AED 3,550,00019,752 AED/平方米
2026年6月17日
公寓2 居室现房165 平方米
AED 4,050,00024,520 AED/平方米
2026年3月25日
公寓2 居室现房162 平方米
AED 4,850,00029,902 AED/平方米
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Marina Apartments 4 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Marina Apartments 4 常见问题
Marina Apartments 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,487 AED/平方米。
Marina Apartments 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Apartments 4 共登记 19 笔成交，总额 AED 1.4亿。成交量较前 12 个月下降 24%。现房中位价为 23,487 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Marina Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Marina Residence出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 194,250，共155份新租约。按现房售价中位数AED 4,050,000计算，毛租金回报率为4.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Marina Apartments 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年6月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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