Обзор проекта
Belvedere Бельведер · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ezzy Real Estate
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 2
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2021 проект завершён. Belvedere: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,7 млн AED, а их число — 2.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 февраля 2015
- Дата окончания по DLD
- 3 октября 2022
- Фактическое завершение
- 31 января 2021
- Объекты
- 141
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 7 223 AED
- Первые 90 дней с июль 2020, сделок с жильём: 14
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 2
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Belvedere
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Belvedere
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Belvedere
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 10 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 636 116 AED | 10 118 |
| 9 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 105 м² | 1 020 306 AED | 9 677 |
| 16 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 103 м² | 590 000 AED | 5 748 |
| 16 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 103 м² | 590 000 AED | 5 748 |
| 16 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 105 м² | 590 000 AED | 5 597 |
| 16 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 106 м² | 590 000 AED | 5 586 |
| 16 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 490 000 AED | 5 640 |
| 16 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 490 000 AED | 5 909 |
| 16 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 490 000 AED | 5 630 |
| 16 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 490 000 AED | 6 017 |
10 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
636 116 AED10 118 AED/м²
9 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё105 м²
1 020 306 AED9 677 AED/м²
16 сент. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё103 м²
590 000 AED5 748 AED/м²
16 сент. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё103 м²
590 000 AED5 748 AED/м²
16 сент. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё105 м²
590 000 AED5 597 AED/м²
16 сент. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё106 м²
590 000 AED5 586 AED/м²
16 сент. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
490 000 AED5 640 AED/м²
16 сент. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
490 000 AED5 909 AED/м²
16 сент. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
490 000 AED5 630 AED/м²
16 сент. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
490 000 AED6 017 AED/м²
Вопросы о районе Belvedere
Сколько объектов продано в Belvedere за последние 12 месяцев?
Belvedere: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,7 млн AED, а их число — 2. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Belvedere?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Belvedere снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 55 000 AED, новых договоров — 55.
Когда был завершён Belvedere?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2021 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе International City
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Belvedere?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Belvedere, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.