Обзор проекта
Elan Элан · Проект · Tilal Al Ghaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 64
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 292 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 3 ноября 2023 г. проект завершён. Elan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 258,6 млн AED, а их число — 64. Медианная цена готового жилья — 22 292 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 30 июня 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 3 ноября 2023 г.
- Фактическое завершение
- 3 ноября 2023 г.
- Объекты
- 916
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 569 AED
- Первые 90 дней с сент. 2020 г., сделок с жильём: 825
- Последние 12 месяцев
- 22 292 AED
- Сделок с жильём: 64
- Изменение
- +165,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Elan
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 18 998 AED/м² Сделок: 34 |
| дек. 2023 г. | 18 535 AED/м² Сделок: 22 |
| янв. 2024 г. | 18 880 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2024 г. | 19 246 AED/м² Сделок: 18 |
| март 2024 г. | 19 946 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2024 г. | 17 298 AED/м² Сделок: 22 |
| май 2024 г. | 17 577 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | 21 894 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | 22 497 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | 22 421 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | 20 807 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | 23 498 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 23 153 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2025 г. | 22 346 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | 25 392 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 22 443 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2025 г. | 22 938 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 24 843 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | 24 563 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | 25 650 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2025 г. | 21 786 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 26 339 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | 23 110 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2026 г. | 22 281 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | 27 405 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | 21 797 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2026 г. | 20 053 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | 24 057 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Elan
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 230 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Tilal Al Ghaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Tilal Al GhafЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале6,8 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Elan
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 202 м² | 4 400 000 AED | 21 797 |
| 20 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 147 м² | 3 850 000 AED | 26 178 |
| 15 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 207 м² | 4 600 000 AED | 22 174 |
| 13 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 3 675 000 AED | 26 178 |
| 13 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 3 650 000 AED | 26 006 |
| 13 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 3 380 000 AED | 24 057 |
| 22 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 202 м² | 4 300 000 AED | 21 302 |
| 14 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 202 м² | 4 025 000 AED | 19 924 |
| 11 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 3 625 000 AED | 25 823 |
| 27 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 202 м² | 4 350 000 AED | 21 549 |
26 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё202 м²
4 400 000 AED21 797 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё147 м²
3 850 000 AED26 178 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё207 м²
4 600 000 AED22 174 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё140 м²
3 675 000 AED26 178 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё140 м²
3 650 000 AED26 006 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё140 м²
3 380 000 AED24 057 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё202 м²
4 300 000 AED21 302 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё202 м²
4 025 000 AED19 924 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё140 м²
3 625 000 AED25 823 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё202 м²
4 350 000 AED21 549 AED/м²
Вопросы о районе Elan
Сколько стоит квадратный метр в районе Elan?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 292 AED/м².
Сколько объектов продано в Elan за последние 12 месяцев?
Elan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 258,6 млн AED, а их число — 64. Медианная цена готового жилья — 22 292 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Elan?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Elan снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 185 000 AED, новых договоров — 184. При медианной цене готового жилья 3 750 000 AED это валовая доходность 4,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Elan?
По данным Земельного департамента Дубая, 3 ноября 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Elan?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Elan, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.