Обзор проекта
MAG EYE Phase 1 MAG Eye, фаза 1 · Проект · Mohammed Bin Rashid City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: MAG Eye Real Estate Development - Fz
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 96
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 19 300 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 февраля 2023 г. проект завершён. MAG EYE Phase 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 170,2 млн AED, а их число — 96. Медианная цена готового жилья — 19 300 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 мая 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 16 августа 2024 г.
- Фактическое завершение
- 1 февраля 2023 г.
- Объекты
- 1 598
- Здания
- 8
Динамика цен сделок: MAG EYE Phase 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 16 178 AED/м² Сделок: 21 |
| дек. 2023 г. | — | 15 177 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2024 г. | — | 16 264 AED/м² Сделок: 17 |
| февр. 2024 г. | — | 16 684 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2024 г. | — | 15 500 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | — | 16 910 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | — | 16 942 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2024 г. | — | 16 813 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | — | 17 577 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2024 г. | — | 17 814 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2024 г. | 17 707 AED/м² Сделок: 10 | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | 17 222 AED/м² Сделок: 16 | — |
| дек. 2024 г. | 17 728 AED/м² Сделок: 25 | — |
| янв. 2025 г. | 17 825 AED/м² Сделок: 18 | — |
| февр. 2025 г. | 17 631 AED/м² Сделок: 26 | — |
| март 2025 г. | 18 934 AED/м² Сделок: 22 | — |
| апр. 2025 г. | 18 729 AED/м² Сделок: 19 | — |
| май 2025 г. | 18 288 AED/м² Сделок: 16 | — |
| июнь 2025 г. | 19 590 AED/м² Сделок: 7 | — |
| июль 2025 г. | 18 848 AED/м² Сделок: 14 | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| сент. 2025 г. | 19 644 AED/м² Сделок: 10 | — |
| окт. 2025 г. | 19 386 AED/м² Сделок: 9 | — |
| нояб. 2025 г. | 18 503 AED/м² Сделок: 5 | — |
| дек. 2025 г. | 19 117 AED/м² Сделок: 10 | — |
| янв. 2026 г. | 20 172 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2026 г. | 19 956 AED/м² Сделок: 12 | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | 16 684 AED/м² Сделок: 6 | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | 16 307 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2026 г. | 18 374 AED/м² Сделок: 5 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| окт. 2026 г. | 17 502 AED/м² Сделок: 6 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: MAG EYE Phase 1
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 735 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 52 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2 %
Вилла или таунхаус · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5 %
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 300 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mohammed Bin Rashid City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Mohammed Bin Rashid CityБашни проекта
- MAG 980Сделок за 24 месяца: 44Открыть здание
- MAG Eye 890Сделок за 24 месяца: 32Открыть здание
- MAG Eye 920Сделок за 24 месяца: 32Открыть здание
- MAG Eye 910Сделок за 24 месяца: 31Открыть здание
- MAG 960Сделок за 24 месяца: 31Открыть здание
- MAG 930Сделок за 24 месяца: 30Открыть здание
- MAG 970Сделок за 24 месяца: 29Открыть здание
- MAG Eye 900Сделок за 24 месяца: 27Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: MAG EYE Phase 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMAG 970 | 80 м² | 1 190 000 AED | 14 843 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёMAG Eye 910 | 39 м² | 695 000 AED | 17 986 |
| 30 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 132 м² | 2 910 000 AED | 21 969 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёMAG 930 | 39 м² | 688 000 AED | 17 804 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMAG 960 | 69 м² | 1 215 000 AED | 17 534 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёMAG Eye 890 | 38 м² | 670 000 AED | 17 502 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMAG Eye 890 | 74 м² | 1 200 000 AED | 16 286 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMAG Eye 900 | 70 м² | 1 112 200 AED | 15 898 |
| 7 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 131 м² | 2 000 000 AED | 15 252 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 136 м² | 3 789 000 AED | 27 932 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
MAG 9701 190 000 AED14 843 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
MAG Eye 910695 000 AED17 986 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё132 м²
2 910 000 AED21 969 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
MAG 930688 000 AED17 804 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
MAG 9601 215 000 AED17 534 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
MAG Eye 890670 000 AED17 502 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
MAG Eye 8901 200 000 AED16 286 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
MAG Eye 9001 112 200 AED15 898 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё131 м²
2 000 000 AED15 252 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё136 м²
3 789 000 AED27 932 AED/м²
Вопросы о районе MAG EYE Phase 1
Сколько стоит квадратный метр в районе MAG EYE Phase 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 19 300 AED/м².
Сколько объектов продано в MAG EYE Phase 1 за последние 12 месяцев?
MAG EYE Phase 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 170,2 млн AED, а их число — 96. Медианная цена готового жилья — 19 300 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в MAG EYE Phase 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в MAG EYE Phase 1 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 52 000 AED, новых договоров — 295. При медианной цене готового жилья 735 000 AED это валовая доходность 7,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён MAG EYE Phase 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 февраля 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в MAG EYE Phase 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают MAG EYE Phase 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.