Proje profili
MAG EYE Phase 1 Proje · Mohammed Bin Rashid City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: MAG Eye Real Estate Development - Fz
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 96
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 19.300 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Şubat 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda MAG EYE Phase 1 için toplam 170,2 Mn AED değerinde 96 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 19.300 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mayıs 2018
- DLD bitiş tarihi
- 16 Ağustos 2024
- Tamamlanma
- 1 Şubat 2023
- Konut sayısı
- 1.598
- Bina sayısı
- 8
MAG EYE Phase 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 16.178 AED/m² 21 satış |
| Ara 2023 | — | 15.177 AED/m² 7 satış |
| Oca 2024 | — | 16.264 AED/m² 17 satış |
| Şub 2024 | — | 16.684 AED/m² 6 satış |
| Mar 2024 | — | 15.500 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | — | — 4 satış |
| May 2024 | — | 16.910 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | — | 16.942 AED/m² 11 satış |
| Tem 2024 | — | 16.813 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2024 | — | 17.577 AED/m² 13 satış |
| Eyl 2024 | — | 17.814 AED/m² 7 satış |
| Eki 2024 | 17.707 AED/m² 10 satış | — 3 satış |
| Kas 2024 | 17.222 AED/m² 16 satış | — |
| Ara 2024 | 17.728 AED/m² 25 satış | — |
| Oca 2025 | 17.825 AED/m² 18 satış | — |
| Şub 2025 | 17.631 AED/m² 26 satış | — |
| Mar 2025 | 18.934 AED/m² 22 satış | — |
| Nis 2025 | 18.729 AED/m² 19 satış | — |
| May 2025 | 18.288 AED/m² 16 satış | — |
| Haz 2025 | 19.590 AED/m² 7 satış | — |
| Tem 2025 | 18.848 AED/m² 14 satış | — |
| Ağu 2025 | — 4 satış | — |
| Eyl 2025 | 19.644 AED/m² 10 satış | — |
| Eki 2025 | 19.386 AED/m² 9 satış | — |
| Kas 2025 | 18.503 AED/m² 5 satış | — |
| Ara 2025 | 19.117 AED/m² 10 satış | — |
| Oca 2026 | 20.172 AED/m² 6 satış | — |
| Şub 2026 | 19.956 AED/m² 12 satış | — |
| Mar 2026 | — 1 satış | — |
| Nis 2026 | 16.684 AED/m² 6 satış | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | 16.307 AED/m² 5 satış | — |
| Tem 2026 | 18.374 AED/m² 5 satış | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış | — |
| Eyl 2026 | — 3 satış | — |
| Eki 2026 | 17.502 AED/m² 6 satış | — |
MAG EYE Phase 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 735 B AED
- Medyan yıllık kira
- 52 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- %6,2
Villa ya da townhouse · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 160 B AED
- Brüt getiri
- %5,5
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- %5,1
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 300 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Mohammed Bin Rashid City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Mohammed Bin Rashid City bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
- MAG 98024 ayda 44 satışBinayı inceleyin
- MAG Eye 89024 ayda 32 satışBinayı inceleyin
- MAG Eye 92024 ayda 32 satışBinayı inceleyin
- MAG Eye 91024 ayda 31 satışBinayı inceleyin
- MAG 96024 ayda 31 satışBinayı inceleyin
- MAG 93024 ayda 30 satışBinayı inceleyin
- MAG 97024 ayda 29 satışBinayı inceleyin
- MAG Eye 90024 ayda 27 satışBinayı inceleyin
MAG EYE Phase 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · HazırMAG 970 | 80 m² | 1.190.000 AED | 14.843 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · HazırMAG Eye 910 | 39 m² | 695.000 AED | 17.986 |
| 30 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 132 m² | 2.910.000 AED | 21.969 |
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırMAG 930 | 39 m² | 688.000 AED | 17.804 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırMAG 960 | 69 m² | 1.215.000 AED | 17.534 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırMAG Eye 890 | 38 m² | 670.000 AED | 17.502 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırMAG Eye 890 | 74 m² | 1.200.000 AED | 16.286 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırMAG Eye 900 | 70 m² | 1.112.200 AED | 15.898 |
| 7 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 131 m² | 2.000.000 AED | 15.252 |
| 5 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 136 m² | 3.789.000 AED | 27.932 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır80 m²
MAG 9701.190.000 AED14.843 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
MAG Eye 910695.000 AED17.986 AED/m²
30 Eki 2026
Villa2+1Hazır132 m²
2.910.000 AED21.969 AED/m²
29 Eki 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
MAG 930688.000 AED17.804 AED/m²
19 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
MAG 9601.215.000 AED17.534 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
MAG Eye 890670.000 AED17.502 AED/m²
14 Eki 2026
Daire1+1Hazır74 m²
MAG Eye 8901.200.000 AED16.286 AED/m²
13 Eki 2026
Daire1+1Hazır70 m²
MAG Eye 9001.112.200 AED15.898 AED/m²
7 Eki 2026
Villa2+1Hazır131 m²
2.000.000 AED15.252 AED/m²
5 Eki 2026
Villa3+1Hazır136 m²
3.789.000 AED27.932 AED/m²
MAG EYE Phase 1 hakkında sorular
MAG EYE Phase 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 19.300 AED/m² oldu.
MAG EYE Phase 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda MAG EYE Phase 1 için toplam 170,2 Mn AED değerinde 96 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 19.300 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
MAG EYE Phase 1: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda MAG EYE Phase 1 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 52.000 AED, yeni sözleşme sayısı 295. 735.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,1 brüt getiri demektir.
MAG EYE Phase 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Şubat 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
MAG EYE Phase 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; MAG EYE Phase 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.