ملف المشروع
ماج آي المرحلة 1 مشروع · مدينة محمد بن راشد · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماج اي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 96
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,793 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 فبراير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماج آي المرحلة 1 بلغ عددها 96 وقيمتها الإجمالية 170.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,793 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مايو 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 16 أغسطس 2024
- تاريخ الإنجاز
- 1 فبراير 2023
- الوحدات
- 1,598
- المباني
- 8
تطوّر الأسعار المسجّلة في ماج آي المرحلة 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,503 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,410 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2024 | — | 1,511 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| فبراير 2024 | — | 1,550 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | — | 1,440 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | — | 1,571 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | — | 1,574 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2024 | — | 1,562 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | — | 1,633 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,655 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2024 | 1,645 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | 1,600 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| ديسمبر 2024 | 1,647 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 | — |
| يناير 2025 | 1,656 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 | — |
| فبراير 2025 | 1,638 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 | — |
| مارس 2025 | 1,759 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 | — |
| أبريل 2025 | 1,740 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 | — |
| مايو 2025 | 1,699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| يونيو 2025 | 1,820 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يوليو 2025 | 1,751 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,825 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,801 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,719 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,776 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| يناير 2026 | 1,874 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| فبراير 2026 | 1,854 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | 1,550 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | 1,515 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2026 | 1,707 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,626 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ماج آي المرحلة 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 735 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 52 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.2%
فيلا أو تاون هاوس · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.5%
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.1%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 300 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة محمد بن راشد مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة محمد بن راشداستكشف أبراج المشروع
- MAG 980المبيعات خلال 24 شهراً: 44عرض المبنى
- MAG Eye 890المبيعات خلال 24 شهراً: 32عرض المبنى
- MAG Eye 920المبيعات خلال 24 شهراً: 32عرض المبنى
- MAG Eye 910المبيعات خلال 24 شهراً: 31عرض المبنى
- MAG 960المبيعات خلال 24 شهراً: 31عرض المبنى
- MAG 930المبيعات خلال 24 شهراً: 30عرض المبنى
- MAG 970المبيعات خلال 24 شهراً: 29عرض المبنى
- MAG Eye 900المبيعات خلال 24 شهراً: 27عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في ماج آي المرحلة 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMAG 970 | 863 قدم² | 1,190,000 درهم | 1,379 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزMAG Eye 910 | 416 قدم² | 695,000 درهم | 1,671 |
| 30 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,426 قدم² | 2,910,000 درهم | 2,041 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزMAG 930 | 416 قدم² | 688,000 درهم | 1,654 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMAG 960 | 746 قدم² | 1,215,000 درهم | 1,629 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزMAG Eye 890 | 412 قدم² | 670,000 درهم | 1,626 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMAG Eye 890 | 793 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,513 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMAG Eye 900 | 753 قدم² | 1,112,200 درهم | 1,477 |
| 7 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,411 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,417 |
| 5 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,460 قدم² | 3,789,000 درهم | 2,595 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز863 قدم²
MAG 9701,190,000 درهم1,379 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز416 قدم²
MAG Eye 910695,000 درهم1,671 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,426 قدم²
2,910,000 درهم2,041 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز416 قدم²
MAG 930688,000 درهم1,654 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز746 قدم²
MAG 9601,215,000 درهم1,629 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز412 قدم²
MAG Eye 890670,000 درهم1,626 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز793 قدم²
MAG Eye 8901,200,000 درهم1,513 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز753 قدم²
MAG Eye 9001,112,200 درهم1,477 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,411 قدم²
2,000,000 درهم1,417 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,460 قدم²
3,789,000 درهم2,595 درهم/قدم²
أسئلة عن ماج آي المرحلة 1
ما سعر القدم المربعة في ماج آي المرحلة 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,793 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ماج آي المرحلة 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماج آي المرحلة 1 بلغ عددها 96 وقيمتها الإجمالية 170.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,793 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ماج آي المرحلة 1؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ماج آي المرحلة 1، بإيجار سنوي وسيط قدره 52,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 295). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 735,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ماج آي المرحلة 1؟
أُنجز المشروع في 1 فبراير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ماج آي المرحلة 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ماج آي المرحلة 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.