Bina profili
MAG Eye 900 Bina · MAG EYE Phase 1 projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: MAG Eye Real Estate Development - Fz
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 18.891 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 19.300 AED
- m² başına
MAG Eye 900, Mohammed Bin Rashid City bölgesindeki MAG EYE Phase 1 projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Şubat 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda MAG Eye 900 için toplam 6 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %76,2 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.891 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
MAG Eye 900: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
MAG Eye 900: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 52 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 160 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 300 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Mohammed Bin Rashid City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Mohammed Bin Rashid City bölge raporuna bakınMAG Eye 900: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 70 m² | 1.112.200 AED | 15.898 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.210.000 AED | 16.361 |
| 2 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 70 m² | 1.400.000 AED | 20.010 |
| 9 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.575.000 AED | 20.570 |
| 25 Kas 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 725.000 AED | 18.891 |
| 31 Eki 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 37 m² | 313.949 AED | 8.579 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 1 Eki 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 780.000 AED | 20.279 |
| 8 Eyl 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 790.000 AED | 20.441 |
| 29 Ağu 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 725.000 AED | 18.848 |
| 10 Tem 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 1.350.000 AED | 16.953 |
13 Eki 2026
Daire1+1Hazır70 m²
1.112.200 AED15.898 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.210.000 AED16.361 AED/m²
2 Şub 2026
Daire1+1Hazır70 m²
1.400.000 AED20.010 AED/m²
9 Oca 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.575.000 AED20.570 AED/m²
25 Kas 2025
DaireStüdyoHazır38 m²
725.000 AED18.891 AED/m²
31 Eki 2025
DaireStüdyoHazır37 m²
313.949 AED8.579 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
1 Eki 2025
DaireStüdyoHazır38 m²
780.000 AED20.279 AED/m²
8 Eyl 2025
DaireStüdyoHazır39 m²
790.000 AED20.441 AED/m²
29 Ağu 2025
DaireStüdyoHazır38 m²
725.000 AED18.848 AED/m²
10 Tem 2025
Daire1+1Hazır80 m²
1.350.000 AED16.953 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Bu projedeki diğer kuleler
MAG Eye 900 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: MAG Eye 900 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
MAG Eye 900 hakkında sorular
MAG Eye 900 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 18.891 AED/m² oldu.
MAG Eye 900: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda MAG Eye 900 için toplam 6 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %76,2 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.891 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
MAG EYE Phase 1: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda MAG EYE Phase 1 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 52.000 AED, yeni sözleşme sayısı 295.
MAG Eye 900 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Şubat 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
MAG Eye 900 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; MAG Eye 900 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.