楼栋档案
MAG Eye 900 楼栋档案 · 所属项目：MAG EYE Phase 1 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：MAG Eye Real Estate Development - Fz
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 18,891
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 19,300
- 每平方米
MAG Eye 900 位于 Mohammed Bin Rashid City，隶属 MAG EYE Phase 1 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年2月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 MAG Eye 900 共登记 5 笔成交，总额 AED 602.2万。成交量较前 12 个月下降 76.2%。现房中位价为 18,891 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
MAG Eye 900价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
MAG Eye 900租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Mohammed Bin Rashid City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Mohammed Bin Rashid City 区域报告MAG Eye 900最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,112,200 | 15,898 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,210,000 | 16,361 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,400,000 | 20,010 |
| 2026年1月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,575,000 | 20,570 |
| 2025年11月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 725,000 | 18,891 |
| 2025年10月31日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 313,949 | 8,579 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2025年10月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 780,000 | 20,279 |
| 2025年9月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 790,000 | 20,441 |
| 2025年8月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 725,000 | 18,848 |
| 2025年7月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,350,000 | 16,953 |
2026年10月13日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,112,20015,898 AED/平方米
2026年8月17日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,210,00016,361 AED/平方米
2026年2月2日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,400,00020,010 AED/平方米
2026年1月9日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,575,00020,570 AED/平方米
2025年11月25日
公寓开间现房38 平方米
AED 725,00018,891 AED/平方米
2025年10月31日
公寓开间现房37 平方米
AED 313,9498,579 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年10月1日
公寓开间现房38 平方米
AED 780,00020,279 AED/平方米
2025年9月8日
公寓开间现房39 平方米
AED 790,00020,441 AED/平方米
2025年8月29日
公寓开间现房38 平方米
AED 725,00018,848 AED/平方米
2025年7月10日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,350,00016,953 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
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关注 MAG Eye 900
MAG Eye 900 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
MAG Eye 900 常见问题
MAG Eye 900 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,891 AED/平方米。
MAG Eye 900过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 MAG Eye 900 共登记 5 笔成交，总额 AED 602.2万。成交量较前 12 个月下降 76.2%。现房中位价为 18,891 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
MAG EYE Phase 1的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，MAG EYE Phase 1出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 52,000，共295份新租约。
MAG Eye 900何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年2月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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