Обзор проекта
Passo by Beyond Пассо от Бейонд · Проект · Palm Jumeirah · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Estate Grand Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 200
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 65 649 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Passo by Beyond: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,3 млрд AED, а их число — 200. Медианная цена off-plan — 65 649 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 31 декабря 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2029 г.
- Объекты
- 552
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 58 792 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 95
- После первых 90 дней
- 66 306 AED
- Сделок с жильём: 186
- Изменение
- -1,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Passo by Beyond
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 66 499 AED/м² Сделок: 34 |
| окт. 2025 г. | 56 478 AED/м² Сделок: 44 |
| нояб. 2025 г. | 59 632 AED/м² Сделок: 32 |
| дек. 2025 г. | 69 416 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2026 г. | 63 625 AED/м² Сделок: 20 |
| февр. 2026 г. | 75 918 AED/м² Сделок: 21 |
| март 2026 г. | 72 624 AED/м² Сделок: 41 |
| апр. 2026 г. | 62 571 AED/м² Сделок: 23 |
| май 2026 г. | 75 078 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2026 г. | 60 310 AED/м² Сделок: 14 |
| июль 2026 г. | 62 764 AED/м² Сделок: 13 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | 57 662 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Passo by Beyond
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 5 млн AED
- AED/м²
- 56 467
- Сделки
- 45
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 8,1 млн AED
- AED/м²
- 58 211
- Сделки
- 84
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 13,4 млн AED
- AED/м²
- 74 260
- Сделки
- 61
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 21,9 млн AED
- AED/м²
- 83 582
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Palm Jumeirah ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Palm JumeirahБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Passo by Beyond
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 81 м² | 4 063 080 AED | 49 869 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 127 м² | 8 260 250 AED | 64 810 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 123 м² | 7 815 650 AED | 63 733 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 122 м² | 6 526 800 AED | 53 583 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 293 м² | 16 513 000 AED | 56 317 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 136 м² | 10 257 660 AED | 75 423 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower A | 241 м² | 13 913 060 AED | 57 662 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 119 м² | 6 521 900 AED | 54 713 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planTower B | 262 м² | 21 916 800 AED | 83 776 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 175 м² | 12 887 040 AED | 73 744 |
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
Tower A4 063 080 AED49 869 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
Tower B8 260 250 AED64 810 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
Tower B7 815 650 AED63 733 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
Tower B6 526 800 AED53 583 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan293 м²
Tower B16 513 000 AED56 317 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
Tower B10 257 660 AED75 423 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan241 м²
Tower A13 913 060 AED57 662 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
Tower B6 521 900 AED54 713 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan262 м²
Tower B21 916 800 AED83 776 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
Tower B12 887 040 AED73 744 AED/м²
Вопросы о районе Passo by Beyond
Сколько стоит квадратный метр в районе Passo by Beyond?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 65 649 AED/м².
Сколько объектов продано в Passo by Beyond за последние 12 месяцев?
Passo by Beyond: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,3 млрд AED, а их число — 200. Медианная цена off-plan — 65 649 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Passo by Beyond?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Passo by Beyond?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Passo by Beyond, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.