Обзор проекта
Rukan Рукан · Проект · Rukan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Continental Investments Lmd
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 76
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 743 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 18 января 2023 г. проект завершён. Rukan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54,7 млн AED, а их число — 76. Медианная цена готового жилья — 11 743 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 31 декабря 2014 г.
- Дата окончания по DLD
- 18 января 2023 г.
- Фактическое завершение
- 18 января 2023 г.
- Объекты
- 621
- Здания
- 3
Динамика цен сделок: Rukan
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 8 697 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — | 9 666 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2024 г. | — | 8 590 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | — | 7 567 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | 8 288 AED/м² Сделок: 5 | 10 140 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | 9 591 AED/м² Сделок: 23 | — |
| сент. 2024 г. | 9 246 AED/м² Сделок: 40 | — |
| окт. 2024 г. | 9 860 AED/м² Сделок: 37 | — |
| нояб. 2024 г. | 10 366 AED/м² Сделок: 22 | — |
| дек. 2024 г. | 10 484 AED/м² Сделок: 19 | — |
| янв. 2025 г. | 10 656 AED/м² Сделок: 37 | — |
| февр. 2025 г. | 10 646 AED/м² Сделок: 21 | — |
| март 2025 г. | 11 410 AED/м² Сделок: 12 | — |
| апр. 2025 г. | 10 463 AED/м² Сделок: 16 | — |
| май 2025 г. | 10 915 AED/м² Сделок: 13 | — |
| июнь 2025 г. | 10 947 AED/м² Сделок: 31 | — |
| июль 2025 г. | 12 056 AED/м² Сделок: 23 | — |
| авг. 2025 г. | 10 872 AED/м² Сделок: 16 | — |
| сент. 2025 г. | 11 765 AED/м² Сделок: 11 | — |
| окт. 2025 г. | 11 550 AED/м² Сделок: 10 | — |
| нояб. 2025 г. | 11 819 AED/м² Сделок: 14 | — |
| дек. 2025 г. | 11 539 AED/м² Сделок: 10 | — |
| янв. 2026 г. | 11 539 AED/м² Сделок: 7 | — |
| февр. 2026 г. | 12 906 AED/м² Сделок: 8 | — |
| март 2026 г. | 11 345 AED/м² Сделок: 5 | — |
| апр. 2026 г. | 12 852 AED/м² Сделок: 7 | — |
| май 2026 г. | 10 667 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | 12 023 AED/м² Сделок: 6 | — |
| окт. 2026 г. | 11 647 AED/м² Сделок: 9 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Rukan
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 507 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 758 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Rukan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району RukanБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Rukan
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBuilding B | 81 м² | 1 000 000 AED | 12 411 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBuilding C | 72 м² | 711 000 AED | 9 924 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёBuilding A | 36 м² | 425 000 AED | 11 700 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBuilding B | 58 м² | 650 000 AED | 11 216 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBuilding C | 73 м² | 853 461 AED | 11 647 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBuilding B | 108 м² | 1 320 000 AED | 12 185 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBuilding C | 174 м² | 1 347 993 AED | 7 728 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBuilding C | 72 м² | 856 550 AED | 11 894 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёBuilding A | 45 м² | 475 000 AED | 10 495 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBuilding C | 72 м² | 735 000 AED | 10 226 |
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё81 м²
Building B1 000 000 AED12 411 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
Building C711 000 AED9 924 AED/м²
20 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
Building A425 000 AED11 700 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
Building B650 000 AED11 216 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
Building C853 461 AED11 647 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё108 м²
Building B1 320 000 AED12 185 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё174 м²
Building C1 347 993 AED7 728 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
Building C856 550 AED11 894 AED/м²
7 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
Building A475 000 AED10 495 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
Building C735 000 AED10 226 AED/м²
Вопросы о районе Rukan
Сколько стоит квадратный метр в районе Rukan?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 743 AED/м².
Сколько объектов продано в Rukan за последние 12 месяцев?
Rukan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54,7 млн AED, а их число — 76. Медианная цена готового жилья — 11 743 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Rukan?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Rukan снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 40 000 AED, новых договоров — 83. При медианной цене готового жилья 507 000 AED это валовая доходность 7,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Rukan?
По данным Земельного департамента Дубая, 18 января 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Rukan?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Rukan, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.