项目概况
Rukan 项目 · Rukan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Continental Investments Lmd
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 76
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,743
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Rukan 共登记 76 笔成交，总额 AED 5467.8万。现房中位价为 11,743 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年12月31日
- 登记竣工日期
- 2023年1月18日
- 竣工日期
- 2023年1月18日
- 套数
- 621
- 楼栋数
- 3
Rukan登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 8,697 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 9,666 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 8,590 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 7,567 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | 8,288 AED/平方米 5 笔成交 | 10,140 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | 9,591 AED/平方米 23 笔成交 | — |
| 2024年9月 | 9,246 AED/平方米 40 笔成交 | — |
| 2024年10月 | 9,860 AED/平方米 37 笔成交 | — |
| 2024年11月 | 10,366 AED/平方米 22 笔成交 | — |
| 2024年12月 | 10,484 AED/平方米 19 笔成交 | — |
| 2025年1月 | 10,656 AED/平方米 37 笔成交 | — |
| 2025年2月 | 10,646 AED/平方米 21 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 11,410 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 10,463 AED/平方米 16 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 10,915 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 10,947 AED/平方米 31 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 12,056 AED/平方米 23 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 10,872 AED/平方米 16 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 11,765 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 11,550 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 11,819 AED/平方米 14 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 11,539 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 11,539 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 12,906 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 11,345 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年4月 | 12,852 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年5月 | 10,667 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年9月 | 12,023 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年10月 | 11,647 AED/平方米 9 笔成交 | — |
Rukan各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 50.7万
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 7.9%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 75.8万
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 7.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 100万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 7.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
Rukan最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building B | 81 平方米 | AED 1,000,000 | 12,411 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Building C | 72 平方米 | AED 711,000 | 9,924 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 开间 · 现房Building A | 36 平方米 | AED 425,000 | 11,700 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Building B | 58 平方米 | AED 650,000 | 11,216 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Building C | 73 平方米 | AED 853,461 | 11,647 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building B | 108 平方米 | AED 1,320,000 | 12,185 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building C | 174 平方米 | AED 1,347,993 | 7,728 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Building C | 72 平方米 | AED 856,550 | 11,894 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 开间 · 现房Building A | 45 平方米 | AED 475,000 | 10,495 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Building C | 72 平方米 | AED 735,000 | 10,226 |
2026年10月27日
公寓2 居室现房81 平方米
Building BAED 1,000,00012,411 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室现房72 平方米
Building CAED 711,0009,924 AED/平方米
2026年10月20日
公寓开间现房36 平方米
Building AAED 425,00011,700 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室现房58 平方米
Building BAED 650,00011,216 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室现房73 平方米
Building CAED 853,46111,647 AED/平方米
2026年10月9日
公寓2 居室现房108 平方米
Building BAED 1,320,00012,185 AED/平方米
2026年10月8日
公寓2 居室现房174 平方米
Building CAED 1,347,9937,728 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房72 平方米
Building CAED 856,55011,894 AED/平方米
2026年10月7日
公寓开间现房45 平方米
Building AAED 475,00010,495 AED/平方米
2026年9月29日
公寓1 居室现房72 平方米
Building CAED 735,00010,226 AED/平方米
Rukan 常见问题
Rukan 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,743 AED/平方米。
Rukan过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Rukan 共登记 76 笔成交，总额 AED 5467.8万。现房中位价为 11,743 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Rukan的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Rukan出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 40,000，共83份新租约。按现房售价中位数AED 507,000计算，毛租金回报率为7.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Rukan何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
