楼栋档案
Rukan - Building A 楼栋档案 · 所属项目：Rukan · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Continental Investments Lmd
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 23
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 11,819
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 11,743
- 每平方米
Rukan - Building A 位于 Rukan，隶属 Rukan 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月18日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Rukan - Building A 共登记 23 笔成交，总额 AED 1502.1万。成交量较前 12 个月下降 63.5%。现房中位价为 11,819 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Rukan - Building A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | 9,634 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | 9,311 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | 9,763 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 10,635 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | 10,247 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | 11,474 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | 10,872 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 12,658 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 7,761 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | 12,056 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | 10,872 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | 12,174 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Rukan - Building A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 52.5万
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 7.6%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 65万
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Rukan - Building A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 425,000 | 11,700 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 475,000 | 10,495 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 41 平方米 | AED 400,000 | 9,784 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 848,000 | 10,452 |
| 2026年4月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 550,000 | 16,964 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 510,000 | 12,303 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 590,000 | 13,089 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 850,000 | 10,366 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 830,000 | 12,906 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 780,000 | 10,592 |
2026年10月20日
公寓开间现房36 平方米
AED 425,00011,700 AED/平方米
2026年10月7日
公寓开间现房45 平方米
AED 475,00010,495 AED/平方米
2026年8月17日
公寓1 居室现房41 平方米
AED 400,0009,784 AED/平方米
2026年5月14日
公寓2 居室现房81 平方米
AED 848,00010,452 AED/平方米
2026年4月24日
公寓开间现房32 平方米
AED 550,00016,964 AED/平方米
2026年4月6日
公寓开间现房41 平方米
AED 510,00012,303 AED/平方米
2026年3月17日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 590,00013,089 AED/平方米
2026年3月9日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 850,00010,366 AED/平方米
2026年2月12日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 830,00012,906 AED/平方米
2026年2月9日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 780,00010,592 AED/平方米
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Rukan - Building A 常见问题
Rukan - Building A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,819 AED/平方米。
Rukan - Building A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Rukan - Building A 共登记 23 笔成交，总额 AED 1502.1万。成交量较前 12 个月下降 63.5%。现房中位价为 11,819 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Rukan的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Rukan出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 40,000，共83份新租约。按现房售价中位数AED 524,501计算，毛租金回报率为7.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Rukan - Building A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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