Обзор проекта
Sobha Hartland - The Crest Шоба Хартленд - The Crest · Проект · Sobha Hartland · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sobha
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 212
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 23 777 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2025 г. проект завершён. Sobha Hartland - The Crest: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 404 млн AED, а их число — 212. Медианная цена готового жилья — 23 777 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2025 г.
- Фактическое завершение
- 31 декабря 2025 г.
- Объекты
- 1 518
- Здания
- 5
Зданий в реестре DLD: 5, из них со своей страницей здесь: 4.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 721 AED
- Первые 90 дней с сент. 2022 г., сделок с жильём: 872
- Последние 12 месяцев
- 23 777 AED
- Сделок с жильём: 212
- Изменение
- +15,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sobha Hartland - The Crest
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 20 721 AED/м² Сделок: 18 |
| дек. 2023 г. | — | 20 721 AED/м² Сделок: 16 |
| янв. 2024 г. | — | 20 731 AED/м² Сделок: 18 |
| февр. 2024 г. | — | 20 721 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2024 г. | — | 21 560 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2024 г. | — | 21 786 AED/м² Сделок: 15 |
| май 2024 г. | — | 21 851 AED/м² Сделок: 29 |
| июнь 2024 г. | — | 22 583 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2024 г. | — | 21 980 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | — | 21 194 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2024 г. | — | 22 174 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2024 г. | — | 21 840 AED/м² Сделок: 15 |
| нояб. 2024 г. | — | 21 894 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — | 21 775 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2025 г. | — | 21 808 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2025 г. | — | 21 711 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2025 г. | — | 22 034 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | — | 22 572 AED/м² Сделок: 25 |
| май 2025 г. | — | 22 550 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2025 г. | — | 22 852 AED/м² Сделок: 15 |
| июль 2025 г. | 23 885 AED/м² Сделок: 18 | — |
| авг. 2025 г. | 23 853 AED/м² Сделок: 30 | — |
| сент. 2025 г. | 23 638 AED/м² Сделок: 29 | — |
| окт. 2025 г. | 24 197 AED/м² Сделок: 31 | — |
| нояб. 2025 г. | 24 176 AED/м² Сделок: 25 | — |
| дек. 2025 г. | 24 251 AED/м² Сделок: 40 | — |
| янв. 2026 г. | 24 208 AED/м² Сделок: 29 | — |
| февр. 2026 г. | 24 445 AED/м² Сделок: 30 | — |
| март 2026 г. | 24 294 AED/м² Сделок: 12 | — |
| апр. 2026 г. | 24 972 AED/м² Сделок: 15 | — |
| май 2026 г. | 23 433 AED/м² Сделок: 6 | — |
| июнь 2026 г. | 21 011 AED/м² Сделок: 9 | — |
| июль 2026 г. | 22 637 AED/м² Сделок: 11 | — |
| авг. 2026 г. | 22 680 AED/м² Сделок: 13 | — |
| сент. 2026 г. | 22 938 AED/м² Сделок: 12 | — |
| окт. 2026 г. | 23 336 AED/м² Сделок: 14 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sobha Hartland - The Crest
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 84 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,4 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,9 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Sobha Hartland ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Sobha HartlandБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Sobha Hartland - The Crest
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower C | 48 м² | 1 115 000 AED | 23 444 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower B | 64 м² | 1 400 000 AED | 21 775 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower A | 64 м² | 1 200 000 AED | 18 643 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower B | 66 м² | 1 550 000 AED | 23 594 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower C | 48 м² | 1 110 000 AED | 23 336 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower B | 62 м² | 1 650 000 AED | 26 425 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower C | 63 м² | 1 520 000 AED | 24 165 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower B | 64 м² | 1 350 000 AED | 21 248 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower C | 75 м² | 1 750 000 AED | 23 455 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower B | 53 м² | 1 150 000 AED | 21 603 |
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё48 м²
Tower C1 115 000 AED23 444 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
Tower B1 400 000 AED21 775 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
Tower A1 200 000 AED18 643 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
Tower B1 550 000 AED23 594 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё48 м²
Tower C1 110 000 AED23 336 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Tower B1 650 000 AED26 425 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
Tower C1 520 000 AED24 165 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
Tower B1 350 000 AED21 248 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё75 м²
Tower C1 750 000 AED23 455 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё53 м²
Tower B1 150 000 AED21 603 AED/м²
Вопросы о районе Sobha Hartland - The Crest
Сколько стоит квадратный метр в районе Sobha Hartland - The Crest?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 23 777 AED/м².
Сколько объектов продано в Sobha Hartland - The Crest за последние 12 месяцев?
Sobha Hartland - The Crest: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 404 млн AED, а их число — 212. Медианная цена готового жилья — 23 777 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Sobha Hartland - The Crest?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Sobha Hartland - The Crest снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 84 000 AED, новых договоров — 357. При медианной цене готового жилья 1 317 000 AED это валовая доходность 6,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Sobha Hartland - The Crest?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sobha Hartland - The Crest?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sobha Hartland - The Crest, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.