项目概况
Sobha Hartland - The Crest 项目 · Sobha Hartland · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sobha
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 212
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 23,777
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Hartland - The Crest 共登记 212 笔成交，总额 AED 4亿。现房中位价为 23,777 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年11月1日
- 登记竣工日期
- 2025年12月31日
- 竣工日期
- 2025年12月31日
- 套数
- 1,518
- 楼栋数
- 5
迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，其中 4 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 20,721
- 自 2022年9月起 90 天内，872 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 23,777
- 212 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +15.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Sobha Hartland - The Crest登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 20,721 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 20,721 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 20,731 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 20,721 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 21,560 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 21,786 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 21,851 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 22,583 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 21,980 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 21,194 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 22,174 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 21,840 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 21,894 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 21,775 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 21,808 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 21,711 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 22,034 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 22,572 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 22,550 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年6月 | — | 22,852 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年7月 | 23,885 AED/平方米 18 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 23,853 AED/平方米 30 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 23,638 AED/平方米 29 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 24,197 AED/平方米 31 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 24,176 AED/平方米 25 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 24,251 AED/平方米 40 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 24,208 AED/平方米 29 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 24,445 AED/平方米 30 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 24,294 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2026年4月 | 24,972 AED/平方米 15 笔成交 | — |
| 2026年5月 | 23,433 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年6月 | 21,011 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 22,637 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2026年8月 | 22,680 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2026年9月 | 22,938 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2026年10月 | 23,336 AED/平方米 14 笔成交 | — |
Sobha Hartland - The Crest各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 131.7万
- 年租金中位数
- AED 8.4万
- 毛租金回报率
- 6.4%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 245万
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 5.9%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 332万
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 5.7%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Sobha Hartland 区域报告逐栋查看
Sobha Hartland - The Crest最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower C | 48 平方米 | AED 1,115,000 | 23,444 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower B | 64 平方米 | AED 1,400,000 | 21,775 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower A | 64 平方米 | AED 1,200,000 | 18,643 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower B | 66 平方米 | AED 1,550,000 | 23,594 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower C | 48 平方米 | AED 1,110,000 | 23,336 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower B | 62 平方米 | AED 1,650,000 | 26,425 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower C | 63 平方米 | AED 1,520,000 | 24,165 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower B | 64 平方米 | AED 1,350,000 | 21,248 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower C | 75 平方米 | AED 1,750,000 | 23,455 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower B | 53 平方米 | AED 1,150,000 | 21,603 |
2026年10月30日
公寓1 居室现房48 平方米
Tower CAED 1,115,00023,444 AED/平方米
2026年10月27日
公寓1 居室现房64 平方米
Tower BAED 1,400,00021,775 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室现房64 平方米
Tower AAED 1,200,00018,643 AED/平方米
2026年10月23日
公寓1 居室现房66 平方米
Tower BAED 1,550,00023,594 AED/平方米
2026年10月22日
公寓1 居室现房48 平方米
Tower CAED 1,110,00023,336 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室现房62 平方米
Tower BAED 1,650,00026,425 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室现房63 平方米
Tower CAED 1,520,00024,165 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室现房64 平方米
Tower BAED 1,350,00021,248 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室现房75 平方米
Tower CAED 1,750,00023,455 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房53 平方米
Tower BAED 1,150,00021,603 AED/平方米
Sobha Hartland - The Crest 常见问题
Sobha Hartland - The Crest 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,777 AED/平方米。
Sobha Hartland - The Crest过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Hartland - The Crest 共登记 212 笔成交，总额 AED 4亿。现房中位价为 23,777 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sobha Hartland - The Crest的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sobha Hartland - The Crest出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 84,000，共357份新租约。按现房售价中位数AED 1,317,000计算，毛租金回报率为6.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Sobha Hartland - The Crest何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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