انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

شوبا هارتلاند - ذا كرست مشروع · شوبها هارتلاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: شوبا

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
212
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
2,209 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
100‎%‎
مكتمل

أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا هارتلاند - ذا كرست بلغ عددها 212 وقيمتها الإجمالية 404 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,209 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز100‎%‎

مكتمل

تاريخ البدء
1 نوفمبر 2021
تاريخ الانتهاء المسجّل
31 ديسمبر 2025
تاريخ الإنجاز
31 ديسمبر 2025
الوحدات
1,518
المباني
5

عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 5، لـ4 منها صفحة هنا.

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,925 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 872
آخر 12 شهراً
2,209 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 212
التغيّر
‎+15.8‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في شوبا هارتلاند - ذا كرست

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

  • جاهز (مبيعات مسجّلة)
  • على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر جاهز (مبيعات مسجّلة) على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
نوفمبر 2023 — 1,925 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18
ديسمبر 2023 — 1,925 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16
يناير 2024 — 1,926 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18
فبراير 2024 — 1,925 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12
مارس 2024 — 2,003 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14
أبريل 2024 — 2,024 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15
مايو 2024 — 2,030 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29
يونيو 2024 — 2,098 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11
يوليو 2024 — 2,042 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
أغسطس 2024 — 1,969 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13
سبتمبر 2024 — 2,060 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10
أكتوبر 2024 — 2,029 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15
نوفمبر 2024 — 2,034 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
ديسمبر 2024 — 2,023 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10
يناير 2025 — 2,026 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10
فبراير 2025 — 2,017 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11
مارس 2025 — 2,047 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10
أبريل 2025 — 2,097 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25
مايو 2025 — 2,095 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13
يونيو 2025 — 2,123 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15
يوليو 2025 2,219 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 —
أغسطس 2025 2,216 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 —
سبتمبر 2025 2,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 —
أكتوبر 2025 2,248 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 —
نوفمبر 2025 2,246 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 —
ديسمبر 2025 2,253 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 —
يناير 2026 2,249 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 —
فبراير 2026 2,271 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 —
مارس 2026 2,257 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 —
أبريل 2026 2,320 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 —
مايو 2026 2,177 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 —
يونيو 2026 1,952 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 —
يوليو 2026 2,103 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 —
أغسطس 2026 2,107 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 —
سبتمبر 2026 2,131 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 —
أكتوبر 2026 2,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 —

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شوبا هارتلاند - ذا كرست

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط للجاهز
    1.3 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    84 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    6.4‎%‎
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    2.5 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    145 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    5.9‎%‎
  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    3.3 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    190 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    5.7‎%‎

آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة شوبها هارتلاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة شوبها هارتلاند

استكشف أبراج المشروع

أحدث المبيعات المسجّلة في شوبا هارتلاند - ذا كرست

  • 30 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز512 قدم²

    Tower C

    1,115,000 درهم2,178 درهم/قدم²

  • 27 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز692 قدم²

    Tower B

    1,400,000 درهم2,023 درهم/قدم²

  • 26 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز693 قدم²

    Tower A

    1,200,000 درهم1,732 درهم/قدم²

  • 23 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز707 قدم²

    Tower B

    1,550,000 درهم2,192 درهم/قدم²

  • 22 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز512 قدم²

    Tower C

    1,110,000 درهم2,168 درهم/قدم²

  • 16 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز672 قدم²

    Tower B

    1,650,000 درهم2,455 درهم/قدم²

  • 13 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز677 قدم²

    Tower C

    1,520,000 درهم2,245 درهم/قدم²

  • 13 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز684 قدم²

    Tower B

    1,350,000 درهم1,974 درهم/قدم²

  • 12 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومجاهز803 قدم²

    Tower C

    1,750,000 درهم2,179 درهم/قدم²

  • 12 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز573 قدم²

    Tower B

    1,150,000 درهم2,007 درهم/قدم²

أسئلة عن شوبا هارتلاند - ذا كرست

ما سعر القدم المربعة في شوبا هارتلاند - ذا كرست؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,209 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في شوبا هارتلاند - ذا كرست خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا هارتلاند - ذا كرست بلغ عددها 212 وقيمتها الإجمالية 404 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,209 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

كم يبلغ الإيجار في شوبا هارتلاند - ذا كرست؟

في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شوبا هارتلاند - ذا كرست، بإيجار سنوي وسيط قدره 84,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 357). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,317,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.4‎%‎ قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

متى اكتمل شوبا هارتلاند - ذا كرست؟

أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

صورة من المطوّر · Sobha

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شوبا هارتلاند - ذا كرست؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شوبا هارتلاند - ذا كرست جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية