Обзор проекта
Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby Спортс Вью Резиденс 2 от Al Helal Al Zahaby · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Helal Al Zahaby Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 26
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 185 AED
- За кв. м
- Готовность
- 13,4 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2029
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,4 %, дата окончания по DLD — 10 ноября 2029. Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,1 млн AED, а их число — 26. Медианная цена off-plan — 12 185 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 10 ноября 2025
- Дата окончания по DLD
- 10 ноября 2029
- Объекты
- 128
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 13,4 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 25 % срока по реестру (10 ноября 2025 — 10 ноября 2029).
Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby на CraneScore
Al Helal Al Zahaby Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 572 AED
- Первые 90 дней с февр. 2026, сделок с жильём: 9
- После первых 90 дней
- 12 185 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 564,1 тыс. AED
- AED/м²
- 17 104
- Сделки
- 13
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 821,9 тыс. AED
- AED/м²
- 11 980
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 559 353 AED | 17 104 |
| 19 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 471 454 AED | 14 338 |
| 12 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 576 886 AED | 17 491 |
| 12 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 250 000 AED | 5 608 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 28 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 572 563 AED | 17 513 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 805 575 AED | 10 807 |
| 18 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 810 663 AED | 9 343 |
| 10 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 47 м² | 555 440 AED | 11 840 |
| 29 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 267 м² | 2 000 000 AED | 7 492 |
| 25 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 996 266 AED | 12 282 |
20 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan33 м²
559 353 AED17 104 AED/м²
19 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan33 м²
471 454 AED14 338 AED/м²
12 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan33 м²
576 886 AED17 491 AED/м²
12 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan45 м²
250 000 AED5 608 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
28 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan33 м²
572 563 AED17 513 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
805 575 AED10 807 AED/м²
18 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
810 663 AED9 343 AED/м²
10 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan47 м²
555 440 AED11 840 AED/м²
29 июл. 2026
Квартира3 спальниOff-plan267 м²
2 000 000 AED7 492 AED/м²
25 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
996 266 AED12 282 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby
Сколько стоит квадратный метр в районе Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 185 AED/м².
Сколько объектов продано в Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby за последние 12 месяцев?
Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,1 млн AED, а их число — 26. Медианная цена off-plan — 12 185 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,4 %, дата окончания по DLD — 10 ноября 2029. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby? Отправьте заявку на CraneScore