Обзор проекта
Stella Maris Стелла Марис · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Scope Investment L L C - Dubai Branch
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 19
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 26 458 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2022 г. проект завершён. Stella Maris: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 73,6 млн AED, а их число — 19. Медианная цена готового жилья — 26 458 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июля 2015 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2022 г.
- Фактическое завершение
- 30 июня 2022 г.
- Объекты
- 317
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 889 AED
- Первые 90 дней с май 2021 г., сделок с жильём: 64
- Последние 12 месяцев
- 26 458 AED
- Сделок с жильём: 19
- Изменение
- +51,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Stella Maris
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 26 834 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | 24 994 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | 28 083 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | 22 733 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 23 121 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Stella Maris
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 135 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 220 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 350 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaПоследние зарегистрированные сделки: Stella Maris
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 142 м² | 3 500 000 AED | 24 639 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 350 м² | 10 000 000 AED | 28 610 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 90 м² | 2 340 000 AED | 26 070 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 163 м² | 3 850 000 AED | 23 573 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 93 м² | 2 050 000 AED | 22 001 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 150 000 AED | 31 269 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 137 м² | 4 600 000 AED | 33 680 |
| 16 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 142 м² | 3 350 000 AED | 23 584 |
| 20 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 128 м² | 3 950 000 AED | 30 742 |
| 19 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 163 м² | 4 000 000 AED | 24 488 |
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё142 м²
3 500 000 AED24 639 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё350 м²
10 000 000 AED28 610 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё90 м²
2 340 000 AED26 070 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё163 м²
3 850 000 AED23 573 AED/м²
14 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё93 м²
2 050 000 AED22 001 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 150 000 AED31 269 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё137 м²
4 600 000 AED33 680 AED/м²
16 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё142 м²
3 350 000 AED23 584 AED/м²
20 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё128 м²
3 950 000 AED30 742 AED/м²
19 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё163 м²
4 000 000 AED24 488 AED/м²
Вопросы о районе Stella Maris
Сколько стоит квадратный метр в районе Stella Maris?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 26 458 AED/м².
Сколько объектов продано в Stella Maris за последние 12 месяцев?
Stella Maris: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 73,6 млн AED, а их число — 19. Медианная цена готового жилья — 26 458 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Stella Maris?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Stella Maris снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 135 000 AED, новых договоров — 39.
Когда был завершён Stella Maris?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Stella Maris?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Stella Maris, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.