Обзор проекта
Vio Residences Вио Резиденсез · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Modelux Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 326 AED
- За кв. м
- Готовность
- 6,4 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,4 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026. Vio Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,1 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 13 326 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 января 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026
- Объекты
- 87
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 6,4 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 92 % срока по реестру (1 января 2025 — 31 декабря 2026).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 992 AED
- Первые 90 дней с янв. 2026, сделок с жильём: 10
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 3
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Vio Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Vio Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 525 тыс. AED
- AED/м²
- 13 326
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Vio Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 июл. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 535 000 AED | 13 584 |
| 18 мая 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 535 000 AED | 13 907 |
| 18 мая 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 413 550 AED | 10 753 |
| 10 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 805 470 AED | 10 775 |
| 7 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 806 540 AED | 10 753 |
| 7 апр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 555 000 AED | 12 992 |
| 31 мар. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 549 763 AED | 13 961 |
| 31 мар. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 424 200 AED | 10 764 |
| 25 мар. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 525 000 AED | 13 326 |
| 18 мар. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 413 120 AED | 10 764 |
29 июл. 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
535 000 AED13 584 AED/м²
18 мая 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
535 000 AED13 907 AED/м²
18 мая 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
413 550 AED10 753 AED/м²
10 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
805 470 AED10 775 AED/м²
7 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
806 540 AED10 753 AED/м²
7 апр. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
555 000 AED12 992 AED/м²
31 мар. 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
549 763 AED13 961 AED/м²
31 мар. 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
424 200 AED10 764 AED/м²
25 мар. 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
525 000 AED13 326 AED/м²
18 мар. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
413 120 AED10 764 AED/м²
Вопросы о районе Vio Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Vio Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 326 AED/м².
Сколько объектов продано в Vio Residences за последние 12 месяцев?
Vio Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,1 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 13 326 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Vio Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,4 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе International City
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Vio Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Vio Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.