Bina profili
Cf 3 Bina · Canal Front Residences-CF3&CF4 projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Meydan Group
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 14
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 30.871 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 30.903 AED
- m² başına
Cf 3, Dubai Water Canal bölgesindeki Canal Front Residences-CF3&CF4 projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Cf 3 için toplam 56,9 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %41,7 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 30.871 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Cf 3: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Proje geneli
Cf 3: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- %4,8
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Water Canal bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Water Canal bölge raporuna bakınCf 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 125 m² | 3.500.000 AED | 28.008 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 124 m² | 3.675.000 AED | 29.547 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 140 m² | 3.600.000 AED | 25.801 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 132 m² | 4.150.000 AED | 31.527 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 124 m² | 4.050.000 AED | 32.776 |
| 10 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 125 m² | 3.550.000 AED | 28.309 |
| 10 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 126 m² | 3.500.000 AED | 27.889 |
| 18 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 125 m² | 4.200.000 AED | 33.540 |
| 26 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 126 m² | 3.950.000 AED | 31.420 |
| 22 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 126 m² | 3.880.000 AED | 30.871 |
22 Eki 2026
Daire2+1Hazır125 m²
3.500.000 AED28.008 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire2+1Hazır124 m²
3.675.000 AED29.547 AED/m²
29 Tem 2026
Daire2+1Hazır140 m²
3.600.000 AED25.801 AED/m²
14 Tem 2026
Daire2+1Hazır132 m²
4.150.000 AED31.527 AED/m²
14 Tem 2026
Daire2+1Hazır124 m²
4.050.000 AED32.776 AED/m²
10 Tem 2026
Daire2+1Hazır125 m²
3.550.000 AED28.309 AED/m²
10 Tem 2026
Daire2+1Hazır126 m²
3.500.000 AED27.889 AED/m²
18 May 2026
Daire2+1Hazır125 m²
4.200.000 AED33.540 AED/m²
26 Mar 2026
Daire2+1Hazır126 m²
3.950.000 AED31.420 AED/m²
22 Oca 2026
Daire2+1Hazır126 m²
3.880.000 AED30.871 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Cf 3 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Cf 3 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Cf 3 hakkında sorular
Cf 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 30.871 AED/m² oldu.
Cf 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Cf 3 için toplam 56,9 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %41,7 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 30.871 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Canal Front Residences-CF3&CF4: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Canal Front Residences-CF3&CF4 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 190.000 AED, yeni sözleşme sayısı 10. 3.950.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,8 brüt getiri demektir.
Cf 3 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Cf 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Cf 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.