Bina profili
Cf 4 Bina · Canal Front Residences-CF3&CF4 projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Meydan Group
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 7
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 30.903 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 30.903 AED
- m² başına
Cf 4, Dubai Water Canal bölgesindeki Canal Front Residences-CF3&CF4 projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Cf 4 için toplam 28,3 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %75 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 30.903 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Cf 4: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
Proje geneli
Cf 4: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Water Canal bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Water Canal bölge raporuna bakınCf 4: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 150 m² | 5.202.612 AED | 34.649 |
| 11 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 168 m² | 5.154.600 AED | 30.688 |
| 11 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 150 m² | 5.056.655 AED | 33.680 |
| 11 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 150 m² | 4.959.670 AED | 33.013 |
| 11 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 87 m² | 2.640.676 AED | 30.300 |
| 11 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 87 m² | 2.547.532 AED | 29.235 |
| 16 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 87 m² | 2.692.800 AED | 30.903 |
| 27 Eki 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 88 m² | 2.830.000 AED | 32.270 |
| 13 Eki 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 87 m² | 2.740.000 AED | 31.345 |
| 25 Eyl 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 87 m² | 2.663.000 AED | 30.559 |
11 Şub 2026
Daire2+1Hazır150 m²
5.202.612 AED34.649 AED/m²
11 Şub 2026
Daire2+1Hazır168 m²
5.154.600 AED30.688 AED/m²
11 Şub 2026
Daire2+1Hazır150 m²
5.056.655 AED33.680 AED/m²
11 Şub 2026
Daire2+1Hazır150 m²
4.959.670 AED33.013 AED/m²
11 Şub 2026
Daire1+1Hazır87 m²
2.640.676 AED30.300 AED/m²
11 Şub 2026
Daire1+1Hazır87 m²
2.547.532 AED29.235 AED/m²
16 Ara 2025
Daire1+1Hazır87 m²
2.692.800 AED30.903 AED/m²
27 Eki 2025
Daire1+1Hazır88 m²
2.830.000 AED32.270 AED/m²
13 Eki 2025
Daire1+1Hazır87 m²
2.740.000 AED31.345 AED/m²
25 Eyl 2025
Daire1+1Hazır87 m²
2.663.000 AED30.559 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Cf 4 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Cf 4 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Cf 4 hakkında sorular
Cf 4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 30.903 AED/m² oldu.
Cf 4: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Cf 4 için toplam 28,3 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %75 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 30.903 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Canal Front Residences-CF3&CF4: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Canal Front Residences-CF3&CF4 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 190.000 AED, yeni sözleşme sayısı 10.
Cf 4 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Cf 4 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Cf 4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.