Proje profili
Canal Front Residences-CF3&CF4 Proje · Dubai Water Canal · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Meydan Group
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 21
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 30.903 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Canal Front Residences-CF3&CF4 için toplam 85,1 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 30.903 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ocak 2018
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2024
- Tamamlanma
- 30 Haziran 2024
- Konut sayısı
- 105
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.375 AED
- Mar 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 88 konut satışı
- Son 12 ay
- 30.903 AED
- 21 konut satışı
- Değişim
- +%62,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Canal Front Residences-CF3&CF4: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | 31.495 AED/m² 9 satış |
| Mar 2025 | 30.526 AED/m² 10 satış |
| Nis 2025 | 31.614 AED/m² 8 satış |
| May 2025 | 30.204 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | 31.097 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | — 4 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | 30.688 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | 28.309 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Canal Front Residences-CF3&CF4: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- %4,7
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Water Canal bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Water Canal bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Canal Front Residences-CF3&CF4: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 3 | 125 m² | 3.500.000 AED | 28.008 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 3 | 124 m² | 3.675.000 AED | 29.547 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 3 | 140 m² | 3.600.000 AED | 25.801 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 3 | 132 m² | 4.150.000 AED | 31.527 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 3 | 124 m² | 4.050.000 AED | 32.776 |
| 10 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 3 | 125 m² | 3.550.000 AED | 28.309 |
| 10 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 3 | 126 m² | 3.500.000 AED | 27.889 |
| 18 May 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 3 | 125 m² | 4.200.000 AED | 33.540 |
| 26 Mar 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 3 | 126 m² | 3.950.000 AED | 31.420 |
| 11 Şub 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 4 | 150 m² | 5.202.612 AED | 34.649 |
22 Eki 2026
Daire2+1Hazır125 m²
Cf 33.500.000 AED28.008 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire2+1Hazır124 m²
Cf 33.675.000 AED29.547 AED/m²
29 Tem 2026
Daire2+1Hazır140 m²
Cf 33.600.000 AED25.801 AED/m²
14 Tem 2026
Daire2+1Hazır132 m²
Cf 34.150.000 AED31.527 AED/m²
14 Tem 2026
Daire2+1Hazır124 m²
Cf 34.050.000 AED32.776 AED/m²
10 Tem 2026
Daire2+1Hazır125 m²
Cf 33.550.000 AED28.309 AED/m²
10 Tem 2026
Daire2+1Hazır126 m²
Cf 33.500.000 AED27.889 AED/m²
18 May 2026
Daire2+1Hazır125 m²
Cf 34.200.000 AED33.540 AED/m²
26 Mar 2026
Daire2+1Hazır126 m²
Cf 33.950.000 AED31.420 AED/m²
11 Şub 2026
Daire2+1Hazır150 m²
Cf 45.202.612 AED34.649 AED/m²
Canal Front Residences-CF3&CF4 hakkında sorular
Canal Front Residences-CF3&CF4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 30.903 AED/m² oldu.
Canal Front Residences-CF3&CF4: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Canal Front Residences-CF3&CF4 için toplam 85,1 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 30.903 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Canal Front Residences-CF3&CF4: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Canal Front Residences-CF3&CF4 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 190.000 AED, yeni sözleşme sayısı 10. 4.050.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,7 brüt getiri demektir.
Canal Front Residences-CF3&CF4 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Canal Front Residences-CF3&CF4 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Canal Front Residences-CF3&CF4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.