ملف المشروع
CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز مشروع · قناة دبي المائية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مجموعة ميدان
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 21
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,871 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 85.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,871 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2024
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2024
- الوحدات
- 105
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,800 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 88
- آخر 12 شهراً
- 2,871 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 21
- التغيّر
- +62.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 2,926 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | 2,836 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 2,937 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | 2,806 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | 2,889 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 2,851 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 2,630 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.7%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قناة دبي المائية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قناة دبي المائيةاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 3 | 1,345 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,602 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 3 | 1,339 قدم² | 3,675,000 درهم | 2,745 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 3 | 1,502 قدم² | 3,600,000 درهم | 2,397 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 3 | 1,417 قدم² | 4,150,000 درهم | 2,929 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 3 | 1,330 قدم² | 4,050,000 درهم | 3,045 |
| 10 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 3 | 1,350 قدم² | 3,550,000 درهم | 2,630 |
| 10 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 3 | 1,351 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,591 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 3 | 1,348 قدم² | 4,200,000 درهم | 3,116 |
| 26 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 3 | 1,353 قدم² | 3,950,000 درهم | 2,919 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 4 | 1,616 قدم² | 5,202,612 درهم | 3,219 |
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,345 قدم²
Cf 33,500,000 درهم2,602 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,339 قدم²
Cf 33,675,000 درهم2,745 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,502 قدم²
Cf 33,600,000 درهم2,397 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,417 قدم²
Cf 34,150,000 درهم2,929 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,330 قدم²
Cf 34,050,000 درهم3,045 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,350 قدم²
Cf 33,550,000 درهم2,630 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,351 قدم²
Cf 33,500,000 درهم2,591 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,348 قدم²
Cf 34,200,000 درهم3,116 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,353 قدم²
Cf 33,950,000 درهم2,919 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,616 قدم²
Cf 45,202,612 درهم3,219 درهم/قدم²
أسئلة عن CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,871 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 85.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,871 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 190,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 10). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 4,050,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.