Обзор проекта
Canal Front Residences-CF3&CF4 Канал Фронт Резиденсиз CF3&CF4 · Проект · Dubai Water Canal · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Meydan Group
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 30 903 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2024 г. проект завершён. Canal Front Residences-CF3&CF4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 85,1 млн AED, а их число — 21. Медианная цена готового жилья — 30 903 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 января 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2024 г.
- Фактическое завершение
- 30 июня 2024 г.
- Объекты
- 105
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 375 AED
- Первые 90 дней с март 2022 г., сделок с жильём: 88
- Последние 12 месяцев
- 30 903 AED
- Сделок с жильём: 21
- Изменение
- +62,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Canal Front Residences-CF3&CF4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | 31 495 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | 30 526 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | 31 614 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 30 204 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | 31 097 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 30 688 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 28 309 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Canal Front Residences-CF3&CF4
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,7 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Water Canal ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Water CanalБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Canal Front Residences-CF3&CF4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 3 | 125 м² | 3 500 000 AED | 28 008 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 3 | 124 м² | 3 675 000 AED | 29 547 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 3 | 140 м² | 3 600 000 AED | 25 801 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 3 | 132 м² | 4 150 000 AED | 31 527 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 3 | 124 м² | 4 050 000 AED | 32 776 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 3 | 125 м² | 3 550 000 AED | 28 309 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 3 | 126 м² | 3 500 000 AED | 27 889 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 3 | 125 м² | 4 200 000 AED | 33 540 |
| 26 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 3 | 126 м² | 3 950 000 AED | 31 420 |
| 11 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 4 | 150 м² | 5 202 612 AED | 34 649 |
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
Cf 33 500 000 AED28 008 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё124 м²
Cf 33 675 000 AED29 547 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё140 м²
Cf 33 600 000 AED25 801 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё132 м²
Cf 34 150 000 AED31 527 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё124 м²
Cf 34 050 000 AED32 776 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
Cf 33 550 000 AED28 309 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
Cf 33 500 000 AED27 889 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
Cf 34 200 000 AED33 540 AED/м²
26 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
Cf 33 950 000 AED31 420 AED/м²
11 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё150 м²
Cf 45 202 612 AED34 649 AED/м²
Вопросы о районе Canal Front Residences-CF3&CF4
Сколько стоит квадратный метр в районе Canal Front Residences-CF3&CF4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 30 903 AED/м².
Сколько объектов продано в Canal Front Residences-CF3&CF4 за последние 12 месяцев?
Canal Front Residences-CF3&CF4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 85,1 млн AED, а их число — 21. Медианная цена готового жилья — 30 903 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Canal Front Residences-CF3&CF4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Canal Front Residences-CF3&CF4 снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 190 000 AED, новых договоров — 10. При медианной цене готового жилья 4 050 000 AED это валовая доходность 4,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Canal Front Residences-CF3&CF4?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Canal Front Residences-CF3&CF4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Canal Front Residences-CF3&CF4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.