Карточка здания
Cf 3 Карточка здания · В составе проекта Canal Front Residences-CF3&CF4 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Meydan Group
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 30 871 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 30 903 AED
- За кв. м
Cf 3 — здание проекта Canal Front Residences-CF3&CF4 в районе Dubai Water Canal. По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2024 г. проект завершён. Cf 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56,9 млн AED, а их число — 14. Число продаж на 41,7 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 30 871 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Cf 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Cf 3
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Water Canal ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Water CanalПоследние зарегистрированные сделки: Cf 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 3 500 000 AED | 28 008 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 124 м² | 3 675 000 AED | 29 547 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 3 600 000 AED | 25 801 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 132 м² | 4 150 000 AED | 31 527 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 124 м² | 4 050 000 AED | 32 776 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 3 550 000 AED | 28 309 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 3 500 000 AED | 27 889 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 4 200 000 AED | 33 540 |
| 26 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 3 950 000 AED | 31 420 |
| 22 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 3 880 000 AED | 30 871 |
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
3 500 000 AED28 008 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё124 м²
3 675 000 AED29 547 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё140 м²
3 600 000 AED25 801 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё132 м²
4 150 000 AED31 527 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё124 м²
4 050 000 AED32 776 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
3 550 000 AED28 309 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
3 500 000 AED27 889 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
4 200 000 AED33 540 AED/м²
26 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
3 950 000 AED31 420 AED/м²
22 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
3 880 000 AED30 871 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Cf 3
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Cf 3 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Cf 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Cf 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 30 871 AED/м².
Сколько объектов продано в Cf 3 за последние 12 месяцев?
Cf 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56,9 млн AED, а их число — 14. Число продаж на 41,7 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 30 871 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Canal Front Residences-CF3&CF4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Canal Front Residences-CF3&CF4 снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 190 000 AED, новых договоров — 10. При медианной цене готового жилья 3 950 000 AED это валовая доходность 4,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Cf 3?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cf 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cf 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.