سجل المبنى
Cf 3 سجل المبنى · ضمن مشروع CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: مجموعة ميدان
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 2,868 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,871 درهم
- للقدم المربعة
Cf 3 مبنى ضمن مشروع CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز في قناة دبي المائية. أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Cf 3 بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 56.9 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 41.7% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,868 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Cf 3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Cf 3
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قناة دبي المائية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قناة دبي المائيةأحدث المبيعات المسجّلة في Cf 3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,345 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,602 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,339 قدم² | 3,675,000 درهم | 2,745 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,502 قدم² | 3,600,000 درهم | 2,397 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,417 قدم² | 4,150,000 درهم | 2,929 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,330 قدم² | 4,050,000 درهم | 3,045 |
| 10 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,350 قدم² | 3,550,000 درهم | 2,630 |
| 10 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,351 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,591 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,348 قدم² | 4,200,000 درهم | 3,116 |
| 26 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,353 قدم² | 3,950,000 درهم | 2,919 |
| 22 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,353 قدم² | 3,880,000 درهم | 2,868 |
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,345 قدم²
3,500,000 درهم2,602 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,339 قدم²
3,675,000 درهم2,745 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,502 قدم²
3,600,000 درهم2,397 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,417 قدم²
4,150,000 درهم2,929 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,330 قدم²
4,050,000 درهم3,045 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,350 قدم²
3,550,000 درهم2,630 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,351 قدم²
3,500,000 درهم2,591 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,348 قدم²
4,200,000 درهم3,116 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,353 قدم²
3,950,000 درهم2,919 درهم/قدم²
22 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,353 قدم²
3,880,000 درهم2,868 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Cf 3
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Cf 3.
أسئلة عن Cf 3
ما سعر القدم المربعة في Cf 3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,868 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Cf 3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Cf 3 بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 56.9 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 41.7% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,868 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 190,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 10). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Cf 3؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Cf 3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Cf 3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.