سجل المبنى
Cf 4 سجل المبنى · ضمن مشروع CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: مجموعة ميدان
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 7
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 2,871 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,871 درهم
- للقدم المربعة
Cf 4 مبنى ضمن مشروع CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز في قناة دبي المائية. أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Cf 4 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 28.3 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 75% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,871 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Cf 4
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Cf 4
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قناة دبي المائية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قناة دبي المائيةأحدث المبيعات المسجّلة في Cf 4
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,616 قدم² | 5,202,612 درهم | 3,219 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,808 قدم² | 5,154,600 درهم | 2,851 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,616 قدم² | 5,056,655 درهم | 3,129 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,617 قدم² | 4,959,670 درهم | 3,067 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 938 قدم² | 2,640,676 درهم | 2,815 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 938 قدم² | 2,547,532 درهم | 2,716 |
| 16 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 938 قدم² | 2,692,800 درهم | 2,871 |
| 27 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 944 قدم² | 2,830,000 درهم | 2,998 |
| 13 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 941 قدم² | 2,740,000 درهم | 2,912 |
| 25 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 938 قدم² | 2,663,000 درهم | 2,839 |
11 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,616 قدم²
5,202,612 درهم3,219 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,808 قدم²
5,154,600 درهم2,851 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,616 قدم²
5,056,655 درهم3,129 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,617 قدم²
4,959,670 درهم3,067 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز938 قدم²
2,640,676 درهم2,815 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز938 قدم²
2,547,532 درهم2,716 درهم/قدم²
16 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز938 قدم²
2,692,800 درهم2,871 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز944 قدم²
2,830,000 درهم2,998 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز941 قدم²
2,740,000 درهم2,912 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز938 قدم²
2,663,000 درهم2,839 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Cf 4
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Cf 4.
أسئلة عن Cf 4
ما سعر القدم المربعة في Cf 4؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,871 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Cf 4 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Cf 4 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 28.3 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 75% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,871 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 190,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 10).
متى اكتمل Cf 4؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Cf 4؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Cf 4 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.