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楼栋档案

Cf 4 楼栋档案 · 所属项目：Canal Front Residences-CF3&CF4 · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Meydan Group

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
7
近 12 个月
本楼现房中位价
AED 30,903
每平方米
项目现房中位价
AED 30,903
每平方米

Cf 4 位于 Dubai Water Canal，隶属 Canal Front Residences-CF3&CF4 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Cf 4 共登记 7 笔成交，总额 AED 2825.5万。成交量较前 12 个月下降 75%。现房中位价为 30,903 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Cf 4价格

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2025年3月
2025年4月
2025年5月
2025年6月
2025年7月
2025年8月
2025年9月
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月

项目层面数据

Cf 4租金与回报率

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 15.5万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 19万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Water Canal 区域报告

Cf 4最新登记成交

  • 2026年2月11日

    公寓2 居室现房150 平方米

    AED 5,202,61234,649 AED/平方米

  • 2026年2月11日

    公寓2 居室现房168 平方米

    AED 5,154,60030,688 AED/平方米

  • 2026年2月11日

    公寓2 居室现房150 平方米

    AED 5,056,65533,680 AED/平方米

  • 2026年2月11日

    公寓2 居室现房150 平方米

    AED 4,959,67033,013 AED/平方米

  • 2026年2月11日

    公寓1 居室现房87 平方米

    AED 2,640,67630,300 AED/平方米

  • 2026年2月11日

    公寓1 居室现房87 平方米

    AED 2,547,53229,235 AED/平方米

  • 2025年12月16日

    公寓1 居室现房87 平方米

    AED 2,692,80030,903 AED/平方米

  • 2025年10月27日

    公寓1 居室现房88 平方米

    AED 2,830,00032,270 AED/平方米

  • 2025年10月13日

    公寓1 居室现房87 平方米

    AED 2,740,00031,345 AED/平方米

  • 2025年9月25日

    公寓1 居室现房87 平方米

    AED 2,663,00030,559 AED/平方米

同项目其他楼栋

关注 Cf 4

Cf 4 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

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Cf 4 常见问题

Cf 4 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 30,903 AED/平方米。

Cf 4过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Cf 4 共登记 7 笔成交，总额 AED 2825.5万。成交量较前 12 个月下降 75%。现房中位价为 30,903 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Canal Front Residences-CF3&CF4的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Canal Front Residences-CF3&CF4出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 190,000，共10份新租约。

Cf 4何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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