楼栋档案
Cf 3 楼栋档案 · 所属项目：Canal Front Residences-CF3&CF4 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Meydan Group
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 30,871
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 30,903
- 每平方米
Cf 3 位于 Dubai Water Canal，隶属 Canal Front Residences-CF3&CF4 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Cf 3 共登记 14 笔成交，总额 AED 5685.4万。成交量较前 12 个月下降 41.7%。现房中位价为 30,871 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Cf 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
项目层面数据
Cf 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 395万
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 4.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Water Canal 区域报告Cf 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 3,500,000 | 28,008 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 3,675,000 | 29,547 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 3,600,000 | 25,801 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 132 平方米 | AED 4,150,000 | 31,527 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 4,050,000 | 32,776 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 3,550,000 | 28,309 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 3,500,000 | 27,889 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 4,200,000 | 33,540 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 3,950,000 | 31,420 |
| 2026年1月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 3,880,000 | 30,871 |
2026年10月22日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 3,500,00028,008 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 3,675,00029,547 AED/平方米
2026年7月29日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 3,600,00025,801 AED/平方米
2026年7月14日
公寓2 居室现房132 平方米
AED 4,150,00031,527 AED/平方米
2026年7月14日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 4,050,00032,776 AED/平方米
2026年7月10日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 3,550,00028,309 AED/平方米
2026年7月10日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 3,500,00027,889 AED/平方米
2026年5月18日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 4,200,00033,540 AED/平方米
2026年3月26日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 3,950,00031,420 AED/平方米
2026年1月22日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 3,880,00030,871 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Cf 3
Cf 3 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Cf 3 常见问题
Cf 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 30,871 AED/平方米。
Cf 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Cf 3 共登记 14 笔成交，总额 AED 5685.4万。成交量较前 12 个月下降 41.7%。现房中位价为 30,871 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Canal Front Residences-CF3&CF4的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Canal Front Residences-CF3&CF4出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 190,000，共10份新租约。按现房售价中位数AED 3,950,000计算，毛租金回报率为4.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Cf 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Cf 3 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Cf 3 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。