Bina profili
Janayen Avenue 2 Bina · Mirdif Hills- Janayen Avenue projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Dubai Investment Real Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 12.314 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 12.314 AED
- m² başına
Janayen Avenue 2, Mirdif bölgesindeki Mirdif Hills- Janayen Avenue projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Ocak 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Janayen Avenue 2 için toplam 16,1 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.314 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Janayen Avenue 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Janayen Avenue 2: kiralar ve getiriler
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 178 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Mirdif bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Mirdif bölge raporuna bakınJanayen Avenue 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 Tem 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 288 m² | 3.550.000 AED | 12.314 |
| 3 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 238 m² | 3.300.000 AED | 13.864 |
| 25 Kas 2025 | Daire · 4+1 · Hazır | 289 m² | 3.550.000 AED | 12.260 |
| 25 Kas 2025 | Daire · 3+1 · Hazır | 182 m² | 2.446.628 AED | 13.433 |
| 10 Kas 2025 | Daire · 4+1 · Hazır | 292 m² | 3.300.000 AED | 11.313 |
| 15 Eki 2025 | Daire · 3+1 · Hazır | 148 m² | 2.161.110 AED | 14.628 |
| 16 Eyl 2025 | Daire · 3+1 · Hazır | 278 m² | 3.674.389 AED | 13.207 |
| 27 Ağu 2025 | Daire · 3+1 · Hazır | 278 m² | 3.154.226 AED | 11.324 |
| 15 Tem 2025 | Daire · 4+1 · Hazır | 282 m² | 3.600.000 AED | 12.788 |
| 10 Haz 2025 | Daire · 3+1 · Hazır | 182 m² | 2.480.000 AED | 13.627 |
10 Tem 2026
Daire4+1Hazır288 m²
3.550.000 AED12.314 AED/m²
3 Haz 2026
Daire3+1Hazır238 m²
3.300.000 AED13.864 AED/m²
25 Kas 2025
Daire4+1Hazır289 m²
3.550.000 AED12.260 AED/m²
25 Kas 2025
Daire3+1Hazır182 m²
2.446.628 AED13.433 AED/m²
10 Kas 2025
Daire4+1Hazır292 m²
3.300.000 AED11.313 AED/m²
15 Eki 2025
Daire3+1Hazır148 m²
2.161.110 AED14.628 AED/m²
16 Eyl 2025
Daire3+1Hazır278 m²
3.674.389 AED13.207 AED/m²
27 Ağu 2025
Daire3+1Hazır278 m²
3.154.226 AED11.324 AED/m²
15 Tem 2025
Daire4+1Hazır282 m²
3.600.000 AED12.788 AED/m²
10 Haz 2025
Daire3+1Hazır182 m²
2.480.000 AED13.627 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Janayen Avenue 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Janayen Avenue 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Janayen Avenue 2 hakkında sorular
Janayen Avenue 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 12.314 AED/m² oldu.
Janayen Avenue 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Janayen Avenue 2 için toplam 16,1 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.314 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Mirdif Hills- Janayen Avenue: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Mirdif Hills- Janayen Avenue içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 110.000 AED, yeni sözleşme sayısı 49.
Janayen Avenue 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Ocak 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Janayen Avenue 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Janayen Avenue 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.