Карточка здания
Janayen Avenue 2 Карточка здания · В составе проекта Mirdif Hills- Janayen Avenue · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Investment Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 12 314 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 12 314 AED
- За кв. м
Janayen Avenue 2 — здание проекта Mirdif Hills- Janayen Avenue в районе Mirdif. По данным Земельного департамента Дубая, 12 января 2020 г. проект завершён. Janayen Avenue 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,1 млн AED, а их число — 5. Медианная цена готового жилья — 12 314 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Janayen Avenue 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Janayen Avenue 2
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 178 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mirdif ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MirdifПоследние зарегистрированные сделки: Janayen Avenue 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 288 м² | 3 550 000 AED | 12 314 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 238 м² | 3 300 000 AED | 13 864 |
| 25 нояб. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 289 м² | 3 550 000 AED | 12 260 |
| 25 нояб. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 182 м² | 2 446 628 AED | 13 433 |
| 10 нояб. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 292 м² | 3 300 000 AED | 11 313 |
| 15 окт. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 148 м² | 2 161 110 AED | 14 628 |
| 16 сент. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 278 м² | 3 674 389 AED | 13 207 |
| 27 авг. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 278 м² | 3 154 226 AED | 11 324 |
| 15 июл. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 282 м² | 3 600 000 AED | 12 788 |
| 10 июн. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 182 м² | 2 480 000 AED | 13 627 |
10 июл. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё288 м²
3 550 000 AED12 314 AED/м²
3 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё238 м²
3 300 000 AED13 864 AED/м²
25 нояб. 2025 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё289 м²
3 550 000 AED12 260 AED/м²
25 нояб. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё182 м²
2 446 628 AED13 433 AED/м²
10 нояб. 2025 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё292 м²
3 300 000 AED11 313 AED/м²
15 окт. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё148 м²
2 161 110 AED14 628 AED/м²
16 сент. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё278 м²
3 674 389 AED13 207 AED/м²
27 авг. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё278 м²
3 154 226 AED11 324 AED/м²
15 июл. 2025 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё282 м²
3 600 000 AED12 788 AED/м²
10 июн. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё182 м²
2 480 000 AED13 627 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Janayen Avenue 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Janayen Avenue 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Janayen Avenue 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Janayen Avenue 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 314 AED/м².
Сколько объектов продано в Janayen Avenue 2 за последние 12 месяцев?
Janayen Avenue 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,1 млн AED, а их число — 5. Медианная цена готового жилья — 12 314 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Mirdif Hills- Janayen Avenue?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Mirdif Hills- Janayen Avenue снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 110 000 AED, новых договоров — 49.
Когда был завершён Janayen Avenue 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 12 января 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Janayen Avenue 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Janayen Avenue 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.