سجل المبنى
Janayen Avenue 2 سجل المبنى · ضمن مشروع تلال مردف - جنـاين أفينيو · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: دبي للاستثمار العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,144 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,144 درهم
- للقدم المربعة
Janayen Avenue 2 مبنى ضمن مشروع تلال مردف - جنـاين أفينيو في مردف. أُنجز المشروع في 12 يناير 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Janayen Avenue 2 بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 16.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,144 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Janayen Avenue 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Janayen Avenue 2
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 178 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مردف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مردفأحدث المبيعات المسجّلة في Janayen Avenue 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 10 يوليو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 3,102 قدم² | 3,550,000 درهم | 1,144 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,563 قدم² | 3,300,000 درهم | 1,288 |
| 25 نوفمبر 2025 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 3,116 قدم² | 3,550,000 درهم | 1,139 |
| 25 نوفمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,961 قدم² | 2,446,628 درهم | 1,248 |
| 10 نوفمبر 2025 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 3,141 قدم² | 3,300,000 درهم | 1,051 |
| 15 أكتوبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,590 قدم² | 2,161,110 درهم | 1,359 |
| 16 سبتمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,994 قدم² | 3,674,389 درهم | 1,227 |
| 27 أغسطس 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,997 قدم² | 3,154,226 درهم | 1,052 |
| 15 يوليو 2025 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 3,031 قدم² | 3,600,000 درهم | 1,188 |
| 10 يونيو 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,959 قدم² | 2,480,000 درهم | 1,266 |
10 يوليو 2026
شقة4 غرف نومجاهز3,102 قدم²
3,550,000 درهم1,144 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,563 قدم²
3,300,000 درهم1,288 درهم/قدم²
25 نوفمبر 2025
شقة4 غرف نومجاهز3,116 قدم²
3,550,000 درهم1,139 درهم/قدم²
25 نوفمبر 2025
شقة3 غرف نومجاهز1,961 قدم²
2,446,628 درهم1,248 درهم/قدم²
10 نوفمبر 2025
شقة4 غرف نومجاهز3,141 قدم²
3,300,000 درهم1,051 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2025
شقة3 غرف نومجاهز1,590 قدم²
2,161,110 درهم1,359 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2025
شقة3 غرف نومجاهز2,994 قدم²
3,674,389 درهم1,227 درهم/قدم²
27 أغسطس 2025
شقة3 غرف نومجاهز2,997 قدم²
3,154,226 درهم1,052 درهم/قدم²
15 يوليو 2025
شقة4 غرف نومجاهز3,031 قدم²
3,600,000 درهم1,188 درهم/قدم²
10 يونيو 2025
شقة3 غرف نومجاهز1,959 قدم²
2,480,000 درهم1,266 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Janayen Avenue 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Janayen Avenue 2.
أسئلة عن Janayen Avenue 2
ما سعر القدم المربعة في Janayen Avenue 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,144 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Janayen Avenue 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Janayen Avenue 2 بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 16.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,144 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في تلال مردف - جنـاين أفينيو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في تلال مردف - جنـاين أفينيو، بإيجار سنوي وسيط قدره 110,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 49).
متى اكتمل Janayen Avenue 2؟
أُنجز المشروع في 12 يناير 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Janayen Avenue 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Janayen Avenue 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.