Bina profili
Marina Vista Tower 1 Bina · Marina Vista projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 15
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 29.353 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 34.531 AED
- m² başına
Marina Vista Tower 1, Dubai Harbour bölgesindeki Marina Vista projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Mart 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Vista Tower 1 için toplam 35,6 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %42,3 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.353 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Marina Vista Tower 1: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Marina Vista Tower 1: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 199,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 310 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınMarina Vista Tower 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.900.000 AED | 24.789 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 2.000.000 AED | 26.059 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 2.225.000 AED | 28.955 |
| 25 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 2.250.000 AED | 27.803 |
| 4 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 2.500.000 AED | 36.866 |
| 31 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 4.570.000 AED | 42.851 |
| 5 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 40 m² | 1.112.500 AED | 27.846 |
| 24 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 2.700.000 AED | 33.368 |
| 3 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 2.615.000 AED | 34.035 |
| 7 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 2.400.000 AED | 30.042 |
15 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.900.000 AED24.789 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
2.000.000 AED26.059 AED/m²
16 Tem 2026
Daire1+1Hazır77 m²
2.225.000 AED28.955 AED/m²
25 Haz 2026
Daire1+1Hazır81 m²
2.250.000 AED27.803 AED/m²
4 May 2026
Daire1+1Hazır68 m²
2.500.000 AED36.866 AED/m²
31 Mar 2026
Daire2+1Hazır107 m²
4.570.000 AED42.851 AED/m²
5 Mar 2026
Daire1+1Hazır40 m²
1.112.500 AED27.846 AED/m²
24 Şub 2026
Daire1+1Hazır81 m²
2.700.000 AED33.368 AED/m²
3 Şub 2026
Daire1+1Hazır77 m²
2.615.000 AED34.035 AED/m²
7 Oca 2026
Daire1+1Hazır80 m²
2.400.000 AED30.042 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Marina Vista Tower 1 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Marina Vista Tower 1 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Marina Vista Tower 1 hakkında sorular
Marina Vista Tower 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 29.353 AED/m² oldu.
Marina Vista Tower 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Vista Tower 1 için toplam 35,6 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %42,3 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.353 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Marina Vista: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Marina Vista içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 125.000 AED, yeni sözleşme sayısı 125. 2.250.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,6 brüt getiri demektir.
Marina Vista Tower 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Mart 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Marina Vista Tower 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Marina Vista Tower 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.