Карточка здания
Marina Vista Tower 1 Карточка здания · В составе проекта Marina Vista · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 29 353 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 34 531 AED
- За кв. м
Marina Vista Tower 1 — здание проекта Marina Vista в районе Dubai Harbour. По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2023 г. проект завершён. Marina Vista Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,6 млн AED, а их число — 15. Число продаж на 42,3 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 29 353 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Marina Vista Tower 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Marina Vista Tower 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 199,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 310 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Marina Vista Tower 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 900 000 AED | 24 789 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 2 000 000 AED | 26 059 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 2 225 000 AED | 28 955 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 2 250 000 AED | 27 803 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 2 500 000 AED | 36 866 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 4 570 000 AED | 42 851 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 40 м² | 1 112 500 AED | 27 846 |
| 24 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 2 700 000 AED | 33 368 |
| 3 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 2 615 000 AED | 34 035 |
| 7 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 2 400 000 AED | 30 042 |
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 900 000 AED24 789 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
2 000 000 AED26 059 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
2 225 000 AED28 955 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
2 250 000 AED27 803 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
2 500 000 AED36 866 AED/м²
31 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
4 570 000 AED42 851 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё40 м²
1 112 500 AED27 846 AED/м²
24 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
2 700 000 AED33 368 AED/м²
3 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
2 615 000 AED34 035 AED/м²
7 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
2 400 000 AED30 042 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Marina Vista Tower 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Marina Vista Tower 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Marina Vista Tower 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Marina Vista Tower 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 29 353 AED/м².
Сколько объектов продано в Marina Vista Tower 1 за последние 12 месяцев?
Marina Vista Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,6 млн AED, а их число — 15. Число продаж на 42,3 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 29 353 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Marina Vista?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Marina Vista снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 125 000 AED, новых договоров — 125. При медианной цене готового жилья 2 250 000 AED это валовая доходность 5,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Marina Vista Tower 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Marina Vista Tower 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Marina Vista Tower 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.