Обзор проекта
Marina Vista Марина Виста · Проект · Dubai Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 33
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 34 531 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2023 г. проект завершён. Marina Vista: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,7 млн AED, а их число — 33. Медианная цена готового жилья — 34 531 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 27 декабря 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2023 г.
- Фактическое завершение
- 30 марта 2023 г.
- Объекты
- 625
- Здания
- 3
Динамика цен сделок: Marina Vista
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 31 162 AED/м² Сделок: 13 |
| дек. 2023 г. | 36 888 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | 36 996 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | 39 891 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2024 г. | 39 460 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2024 г. | 40 548 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | 39 557 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 40 408 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | 39 353 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2024 г. | 34 961 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | 40 849 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 42 195 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | 40 505 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 32 539 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | 36 866 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | 32 173 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | 30 010 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 35 542 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Marina Vista
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 199,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,8 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 310 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Marina Vista
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 69 м² | 1 950 000 AED | 28 406 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 77 м² | 1 900 000 AED | 24 789 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 77 м² | 2 000 000 AED | 26 059 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 77 м² | 2 225 000 AED | 28 955 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 109 м² | 4 250 000 AED | 39 030 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 81 м² | 2 250 000 AED | 27 803 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 100 м² | 4 500 000 AED | 44 853 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 112 м² | 4 200 000 AED | 37 577 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 68 м² | 2 500 000 AED | 36 866 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 111 м² | 3 950 000 AED | 35 456 |
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
Tower 21 950 000 AED28 406 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
Tower 11 900 000 AED24 789 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
Tower 12 000 000 AED26 059 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
Tower 12 225 000 AED28 955 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
Tower 24 250 000 AED39 030 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
Tower 12 250 000 AED27 803 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё100 м²
Tower 24 500 000 AED44 853 AED/м²
5 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
Tower 24 200 000 AED37 577 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
Tower 12 500 000 AED36 866 AED/м²
29 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
Tower 23 950 000 AED35 456 AED/м²
Вопросы о районе Marina Vista
Сколько стоит квадратный метр в районе Marina Vista?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 34 531 AED/м².
Сколько объектов продано в Marina Vista за последние 12 месяцев?
Marina Vista: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,7 млн AED, а их число — 33. Медианная цена готового жилья — 34 531 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Marina Vista?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Marina Vista снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 125 000 AED, новых договоров — 125. При медианной цене готового жилья 2 225 000 AED это валовая доходность 5,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Marina Vista?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Marina Vista?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Marina Vista, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.