项目概况

Marina Vista 项目 · Dubai Harbour · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年3月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Vista 共登记 33 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 34,531 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

Marina Vista各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	20	AED 222.5万	29,353	AED 222.5万	AED 12.5万	5.6%
公寓 · 2 居室	12	AED 420万	38,266	AED 420万	AED 20万	4.8%
公寓 · 3 居室	1	—	—	—	AED 31万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月7日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2	69 平方米	AED 1,950,000	28,406
2026年9月15日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1	77 平方米	AED 1,900,000	24,789
2026年9月7日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1	77 平方米	AED 2,000,000	26,059
2026年7月16日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1	77 平方米	AED 2,225,000	28,955
2026年6月25日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2	109 平方米	AED 4,250,000	39,030
2026年6月25日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1	81 平方米	AED 2,250,000	27,803
2026年6月10日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2	100 平方米	AED 4,500,000	44,853
2026年6月5日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2	112 平方米	AED 4,200,000	37,577
2026年5月4日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1	68 平方米	AED 2,500,000	36,866
2026年4月29日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2	111 平方米	AED 3,950,000	35,456

Marina Vista 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 34,531 AED/平方米。

Marina Vista过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Vista 共登记 33 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 34,531 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Marina Vista的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Marina Vista出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 125,000，共125份新租约。按现房售价中位数AED 2,225,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。

Marina Vista何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年3月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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