ملف المشروع
مارينا فيستا مشروع · دبي هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 33
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 3,208 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا فيستا بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 100.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,208 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 27 ديسمبر 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مارس 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 مارس 2023
- الوحدات
- 625
- المباني
- 3
تطوّر الأسعار المسجّلة في مارينا فيستا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,895 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| ديسمبر 2023 | 3,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | 3,437 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | 3,706 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2024 | 3,666 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2024 | 3,767 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | 3,675 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 3,754 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 3,656 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2024 | 3,248 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | 3,795 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 3,920 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | 3,763 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 3,023 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2025 | 3,425 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | 2,989 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 2,788 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 3,302 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مارينا فيستا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 199.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.8%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 310 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربراستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في مارينا فيستا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 739 قدم² | 1,950,000 درهم | 2,639 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 825 قدم² | 1,900,000 درهم | 2,303 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 826 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,421 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 827 قدم² | 2,225,000 درهم | 2,690 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,172 قدم² | 4,250,000 درهم | 3,626 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 871 قدم² | 2,250,000 درهم | 2,583 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,080 قدم² | 4,500,000 درهم | 4,167 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,203 قدم² | 4,200,000 درهم | 3,491 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 730 قدم² | 2,500,000 درهم | 3,425 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,199 قدم² | 3,950,000 درهم | 3,294 |
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز739 قدم²
Tower 21,950,000 درهم2,639 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز825 قدم²
Tower 11,900,000 درهم2,303 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز826 قدم²
Tower 12,000,000 درهم2,421 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز827 قدم²
Tower 12,225,000 درهم2,690 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,172 قدم²
Tower 24,250,000 درهم3,626 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز871 قدم²
Tower 12,250,000 درهم2,583 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,080 قدم²
Tower 24,500,000 درهم4,167 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,203 قدم²
Tower 24,200,000 درهم3,491 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز730 قدم²
Tower 12,500,000 درهم3,425 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,199 قدم²
Tower 23,950,000 درهم3,294 درهم/قدم²
أسئلة عن مارينا فيستا
ما سعر القدم المربعة في مارينا فيستا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,208 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مارينا فيستا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا فيستا بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 100.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,208 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مارينا فيستا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مارينا فيستا، بإيجار سنوي وسيط قدره 125,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 125). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,225,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل مارينا فيستا؟
أُنجز المشروع في 30 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مارينا فيستا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مارينا فيستا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.